阳光股份2019年业绩大幅转亏 核心资产剥离所致

阳光股份2019年业绩大幅转亏 核心资产剥离所致

京基集团收购阳光新业地产股份有限公司(000608.SZ,以下简称“阳光股份”)又有新进展。

阳光股份近日发布公告称,二者股权转让已经完成,京基集团目前持有上市公司29.12%的股份,成为阳光股份实控人。

阳光股份目前无土地储备也无在建项目,营业收入来源主要为商业物业出租。2019年度,阳光股份业绩依旧疲弱。当年度,公司选择卖掉旗下北京道乐科技发展有限公司(以下简称“道乐科技”)超过一半的股权。道乐科技的主要资产则为正在出租的商业地产项目。

道乐科技51.03%的股权交易总代价为1.74亿元,阳光股份获得投资收益2368.3万元。该项目在2018年租金收入约为3341万元。

该笔交易使得公司2019年度公允价值变动净收益大幅下降至195.5万元。2018年,该条目则为阳光股份带来1.43亿元账面收益,占2018年利润总额的93.45%。2019年度,阳光股份亏损共计6545.1万元,归属于上市公司股东的净利润亏损8176万元,相比2018年同期下降813.2%。

《中国经营报》记者查询了解到,2019年4月,阳光股份完成将其持有的道乐科技51.03%的股权及权益进行处置转让。该笔交易的接盘方龙君环球有限公司(以下简称“龙君环球”)则相对神秘。

记者查询发现,该笔交易完成后3个月,道乐科技再次发生股权变动。天眼查信息显示,目前远洋资本间接持有道乐科技的全部股权。

公开信息显示,道乐科技成立于2007年5月,公司主要经营范围为电子信息、机电一体化、新能源、生物制药及环保技术的开发与服务等,截至2018年9月30日,公司资产总计5.43亿元,负债合计2.48亿元,净资产总额为2.94亿元。

据悉,该公司主要资产为北京市朝阳区北苑路大羊坊10号科技创业大厦C座地下二层至地上四层,包含商业、地下商业、地下车库,总建筑面积34740.85平方米。该建筑在2016年由北京金百联创资产管理有限公司(以下简称“金百联创”)整体承租,租期为15年。2018年,该项目出租收入为3100万元。

金百联创则与阳光股份颇有交集。天眼查信息显示,金百联创的法定代表人李富强在北京首创阳光房地产有限责任公司(以下简称“首创阳光”)担任监事。首创阳光在2000年至2002年间曾是阳光股份第一大股东,而后撤出。阳光股份多位董事会成员曾在首创阳光任职,其中,阳光股份现任董事长唐军也曾担任首创阳光董事长。

2019年3月,阳光股份与龙君环球签订股权转让协议,将所持的51.032%股权以1.74亿元人民币转让。2019年年报显示,公司投资性房地产较上年度减少,即道乐科技所持有的投资性房地产减少4.97亿元。

据了解,交易对手龙君环球为无法定代表人的境外公司,该公司净资产仅为1美元,2018年营业收入、利润总额、净利润和经营活动产生的现金净流量皆为0。阳光股份公告显示,该公司由境外美元基金Sun Seeker Limited Partnership(向日有限合伙)100%间接持有,向日有限合伙目前的基金规模约为1.29亿美元。

记者就该笔收购多次致电阳光股份,电话始终无人接听。

天眼查信息显示,龙君环球不仅收购了阳光股份所持有的道乐科技股份,还将道乐科技原股东北京道乐投资有限公司及北京雷宾置业有限公司持有的股份一并收入囊中。2019年4月4日股权变动之后,道乐科技的股东变为龙君环球及新加坡企业日升北苑私人有限公司。

2019年7月9日,道乐科技再次发生股权变动,北京远欣企业管理咨询有限公司(以下简称“北京远欣”)接手其全部股份。穿透多重股权关系,北京远欣为远洋资本旗下全资控股子公司。目前,道乐科技的法定代表人则是远洋资本不动产投资业务中心总经理周岳。

公开信息显示,远洋资本为港股上市公司远洋集团(03377.HK)旗下投融资平台,成立于2013年2月,主要业务为房地产投资、股权投资及资产管理。曾投资纳什空间、北京安贞华联、上海大宁商业广场等项目。

内容来源: 中经城事

作者: 詹方歌 卢志坤

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