145万，有人买了套C级危房

140多万元，都过完户了，结果发现是一套C级危房。

今年4月，郭女士通过“我爱我家”买了一套二手房，最近她准备对房子重新装修，却偶然发现这套房子竟是C级危房，而在此之前没有任何人告诉过她这事。

这套房子位于杭州市萧山区临浦东藩苑，80多平方米，花了140多万。郭女士说，房子是我爱我家给她介绍的，当时她觉得价格和户型都还不错，就买了下来。

据郭女士描述：“看房的时候，中介只是跟我们说外立面会粉刷，燃气马上就会加装，因为疫情的原因可能会推迟，这些我们当时看房的时候是接受的。5月17日，我们去社区那边变更我们的名字，社区告诉我们这个房子是C级危房。”

房子所在小区属于老旧小区，物业的工作由社区代管。郭女士提供了一张照片，她说社区的通知上写着她所在的东藩苑小区3幢属于C级危房，天然气费用要等加固安装后再收费。

郭女士表示，中介在此之前，从来没有告诉她这个信息，否则她怎么可能买一套C级危房。

我爱我家杭州萧山江南国际城店毛店长表示，房子在过户之前，他们都会对房产信息进行调查。

据1818黄金眼的采访，毛店长表示：“正常我们在交易之前会通过房子的房产证，来查一下相关信息，进行产调，看有没有受限制，有没有抵押，有没有各种借贷、二次抵押之类的，有没有受限，这都是正常的，只要说受限制的，我们都不会交易。”

C级危房是在房子交易前还是交易后被认定的，他们需要去跟房东再做了解。

郭女士还提出，如果房子整改加固需要住户出一笔钱，那么这笔钱该谁来承担？

事实上郭女士这套房子所在的萧山临浦，几年前就有众多危房出现。2018年8月，有网友反映临浦一些小区老房子都贴着C级危房牌子，官方回复称可以继续观察使用，但不得用于出租。

而目前中介平台官网依旧可以搜到这个小区的房子，其中一套，86平方米，145万元。

问了问中介，她表示：“随时看房，房东诚心置换。”

某中介平台的小区报价

你知道啥是C级危房么？这是住建部官方文件给出的四大定义。

A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。

B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。

撰文| 于皮

编辑| 王大花