王振华“全国劳模”称号被撤销VS新城控股重启扩张模式

王振华“全国劳模”称号被撤销VS新城控股重启扩张模式

江苏省人力资源和社会保障厅于5月29日发文正式撤销新城控股原董事长王振华的“全国劳模”称号。

与此同时,新城控股在战略收缩后又开启了扩张模式,一度引发全民声讨的猥亵儿童事件对新城控股的影响似乎告一段落。

距离新城控股(601155.SH)原董事长王振华被批捕已近一年时间,但案件仍处于审理状态,只是其“全国劳模”的称号近期被撤销。此事当时对新城控股产生了极大影响,事件发生后,新城控股紧急处置资产回笼资金,此后几乎长时间消失在资本市场和土地市场。

王振华涉嫌猥亵儿童事件直接影响着新城控股的经营状况。新城控股财务数据显示,2019年其筹资活动产生的现金流量净额由2018年的358.9亿元下降至2019年的-155亿元。

中诚信国际信用评级有限责任公司(下称“中诚信评级”)在“20新城01”跟踪评级报告中指出:实控人被批捕后,新城控股的融资渠道受到较大不利影响,虽然2019年11月以来融资渠道有所恢复,但2020年公司面临较大规模公开债券到期,对其再融资能力提出挑战。

根据中诚信评级报告,2020年5-12月,新城控股将面临120.06亿元公开市场债券(含权)到期,报告同时指出,融资渠道的恢复情况及其面临的再融资压力值得关注。

在融资渠道受限的同时,王振华之子王晓松火速上任并抛出甩卖资产自救的措施。根据年报,2019年新城控股共对外转让24个项目公司的全部或部分股权,回笼资金118.56亿元。

与此同时,新城控股2019年7月份以后也几乎暂停了拿地。根据公开数据,新城控股2019年7月至11月权益地价款支出分别为13.02 亿元、0亿元、0.58 亿元、0.74 亿元和 7.95 亿元。

也正因为此,2019年新城控股的现金流状况成为近5年以来最好的一年,经营活动性现金流为435.80亿元,2018年这一数字为38.17亿元,2017年为80.97亿元。

随着时间推移,猥亵儿童事件对新城控股的影响逐渐减弱,新城控股再度开启了扩张模式。记者通过梳理数据发现,近期,新城控股通过发行债券、信托等公开方式筹集了数十亿资金;另一方面,今年以来,新城控股已耗资近200亿元拿地。

对于目前的状况,新城控股回应《中国科技投资》记者时表示:“新城控股资金较为充裕,可根据市场情况选择合适机会加强投资力度,为未来的业绩增长提供坚实保障。”

新城控股1993年创立于常州,以“住宅地产+商业地产”为双轮驱动战略,曾经也热衷于在三、四线抢地,并受益于三四线棚改红利及较弱的调控政策而一路弯道超车,销售额由2016年的650亿元增长至2019年的2708亿元。

目前三、四线城市土地储备仍占新城控股较大比例。2019年年报披露,新城控股总土地储备为1.24亿平方米,其中一、二线城市占总土地储备38.3%,长三角区域三、四线城市占总土地储备36%,关于三、四线城市占总土地储备比例,新城控股则未在年报中披露。

对于三四线棚改红利消失会否对新城控股造成压力,新城控股称:“目前公司全国化布局较均衡,可分散市场风险。”

内容来源:中科财经

作者:杨春霞

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