猥亵儿童的王振华一审被判5年，回顾新城控股危机中的这一年

文 | 记者 张妍頔 编辑 岳彩周 陈莉

2019年7月3日，新城控股实际控制人王振华猥亵女童一案被曝光，如今，事件又有新进展。

6月17日，法院根据两名被告人的犯罪事实、性质、情节及社会危害程度等，经合议庭评议，当庭对被告人王振华、周燕芬作出判决，以猥亵儿童罪分别判处被告人王振华有期徒刑五年，被告人周燕芬有期徒刑四年。

消息公开后不久，新城控股股价一度拉升超3%。

据悉，6月16日上午，该案件在上海市普陀区人民法院一审如期开庭。记者从相关渠道了解到，因涉及未成年人，该案未公开审理。当天，王振华的辩护律师陈有西对新京报记者表示，案件非常敏感，所有的消息都不便透露。

遭遇实控人“猥亵儿童”事件的新城控股去年紧急换帅，此后新城控股卖项目回笼资金，应对危机。2019年年报显示，新城控股实现销售规模2708亿元，位居房地产行业第8名，扣非后的归属净利润增长31.40%。

新城控股王振华涉猥亵女童案开庭

王振华以猥亵儿童罪一审被判5年

6月16日上午，该案件在上海市普陀区人民法院一审如期开庭。因涉嫌猥亵未成年人，此案不会公开审理。

王振华的辩护律师陈有西对新京报记者表示，案件非常敏感，所有的消息都不便透露，6月16日下午还要继续开庭。

6月17日，判决结果出炉。法院根据两名被告人的犯罪事实、性质、情节及社会危害程度等，经合议庭评议，当庭对被告人王振华、周燕芬作出判决，以猥亵儿童罪分别判处被告人王振华有期徒刑五年，被告人周燕芬有期徒刑四年。

去年新城控股紧急换帅“切割”

2019年7月3日，新城控股实际控制人王振华猥亵女童一案被曝光，随即得到上海市公安局普陀分局的确认。2019年7月3日晚间，新城控股紧急换帅，王振华之子王晓松出任新城控股、新城发展控股董事长。2019年7月4日，新京报记者致电新城控股董秘办，工作人员表示，目前新城控股的经营状况一切正常，资金链相关公司已做过了压力测试，情况一切稳定。

2019年7月10日，上海市普陀区人民检察院以涉嫌猥亵儿童罪依法对犯罪嫌疑人王振华批准逮捕。新城控股发布公告称，公司实际控制人王振华已未在公司任职；公司目前生产经营活动正常。

实控人“猥亵儿童”事件对新城控股股价造成了直接冲击，事件爆发后，新城控股连续三天跌停，2019年7月12日触及事件爆发后的盘中最低价26.10元/股，截至2019年7月17日收盘，新城控股市值蒸发超过293亿元。

风波中的新城控股这一年：

卖项目回笼资金度危机，拿地支出有所下降

紧急换帅后，新城控股面临着史上最严重的危机。

2019年7月4日，多家基金公司对新城控股给出估值31.12元/股，其中，汇丰晋信基金管理有限公司给出最低估值：25.21元/股。中诚信、联合资信等多家国际投行、信评机构对新城控股表示关注，2019年7月5日下午，穆迪表示，作为新城控股（评级Ba2，展望稳定）及新城发展（评级Ba2，展望稳定）的创始人及原董事长王振华的刑事拘留对两家公司的信用有负面影响。

王晓松走马上任后，立即卖项目回笼资金。

2019年7月23日，新城控股出售资产的传闻甚嚣尘上，新城控股主动发布澄清公告，公告显示：近日，为积极应对市场变化，公司正与合作伙伴就公司近期公开市场新获取项目的合作方式进行洽谈、协商，筹划出售部分项目公司股权；截至目前，公司已在洽谈、协商出售的项目约为40个(含合联营)项目，但拟出售的标的项目公司范围、交易对方及交易金额均存在不确定性。如上述交易最终完成，公司可通过转让项目公司股权收回部分上半年已支付的土地款，将增加公司货币资金、优化公司资产结构。

业内人士分析认为，新城控股当前此类项目转让，说明受此前董事长陷猥亵风波影响，内部经营确实面临一些调整。类似调整本身一方面是盘活了部分存量物业，另一方面也是为了缓和资金压力，同时也利好套现。这对于其他未抛售的项目的开工和运营等都是有较为积极的作用的。

猥亵风波中的地产界黑马新城控股2019年是收敛的一年。尽管如此，2019年年报显示，新城控股实现销售规模2708亿元，根据克而瑞信息集团(CRIC)发布的《2019年1-12月中国房地产企业销售TOP200》排行榜，公司房地产销售面积与销售金额在全国房地产企业中排名第8位。

2019年报告期内，新城控股实现营业收入858.47亿元，同比增长58.58%，归属于上市公司股东的净利润为126.54亿元，同比增长20.61%，扣非后的归属净利润为99.82亿元，同比增长31.40%。

2019年年报显示，其经营活动产生的现金流量净额为435.80亿元，同比增长1041.74%。新城控股报告期内签约回笼情况较好，拿地支出较2018年有所下降，故经营性现金流净额增幅较大。

截至2019年年末，新城控股的货币资金余额为639.41亿元，短期借款大幅减少超70%，截至2019年末，偿还了大部分短期借款的新城控股，短期借款余额仅为6.7亿元，一年内到期的非流动负债为237.40亿元，货币资金余额可覆盖一年内到期的非流动负债。

从资产负债表来看，新城控股的流动性较好。

2020年，新城控股计划新开工项目90个，新开工建筑面积1665.08万平方米，其中，住宅项目867.34万平方米，商业综合体项目797.74万平方米。新城控股计划竣工项目225个，预计竣工总建筑面积3596.53万平方米，其中，住宅项目2556.52万平方米，商业综合体项目1040.01万平方米。

新城控股五月份经营简报显示，新城控股1-5月累计合同销售金额约714.55亿元，比上年同期下降23.06%；累计销售面积约654.15万平方米，比上年同期下降17.84%。

新城控股也在试水康养业务，2015年9月，新城控股集团增持了金东方颐养园70%股权，通过控股专业机构的方式，嫁接金东方专业且成熟的养老服务体系，探索养老地产。今年3月3日，新城控股发布公告称，为适应公司业务发展，公司董事会同意新设成立康养事业中心以及工程结算中心，并授权公司经营管理层负责公司组织架构调整方案的具体实施及进一步优化。5月8日，新城控股集团养老服务有限公司成立。