荣盛发展旗下荣万家赴港IPO：2019年收入12.5亿 业务涉及15省、31城

北京商报讯（记者 卢扬 荣蕾）6月24日晚间，荣盛发展分拆的荣万家生活服务股份有限公司（以下简称“荣万家”）正式申请港交所上市。

资料显示，荣万家成立于2000年11月，注册资本2.58亿元，荣盛发展、河北中鸿凯盛投资股份有限公司分别持有其91.2%和8.8%的股权。5月10日，荣盛发展对外发布公告称，该公司审议通过关于拟分拆所属的荣万家”到香港联交所主板上市的相关议案。

从主营业务来看，荣万家的主营业务包括物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务三大块，该公司收入也由这三大业务线获得。

招股书显示，2017-2019年，荣万家分别实现收入7.09亿元、8.79亿元、12.5亿元，2017年至2019年复合年增长率为32.8%；2017-2019三年间，对应的年内利润及综合收益总额分别为4190万元、7490万元、1.1亿元，2017年至2019年复合年增长率为62.2%。

从收入构成来看，2019年，荣万家在物业管理服务方面实现收入6.8亿元，同比增长54.4%；非业主增值服务实现收入4.29亿元，同比增长34.3%；社区增值服务实现收入1.4亿元，同比增长11.3%。2019年，向单一最大客户（荣盛发展及其联系人）销售收入4.84亿元，占总收入38.7%。

招股书显示，截至2019年底，荣万家生活服务共管理251个物业管理项目，在管总建筑面积为4840万平方米，覆盖中国15个省、直辖市及自治区的31个城市。

截至2019年12月31日，荣万家订约管理351个物业管理项目，总合约建筑面积为7560万平方米，覆盖中国19个省、直辖市及自治区的52个城市。

另据招股书，2019年荣万家的资产负债比率降至77.5%。