多元化布局下,格力地产有未来吗?

2020年,疫情影响,外部环境复杂严峻,格力地产发展态势仍持续向好,可见,其产业联动发展成效正逐渐凸显。其实,格力地产早早跳脱出单一的房地产发展模式,自上市以来,构建起了房地产业、口岸经济、海洋经济、现代服务业及现代金融业、免税的产业格局。

前瞻的发展模式,源于格力地产对国家政策驱动以及市场需求变化的敏锐预判。近年,在坚守以房地产为主业的基础上,格力地产从 “立足珠海、区域布局”的发展战略,从“‘+互联网’战略”“人才战略”等经营策略着手,提升多元经营水平,不断增强企业抗风险能力。

就近期格力地产收购珠海免税,格力地产跟随概念起伏,股价一路攀升,甚至涨停,目前,股价较年初已经翻了三倍以上。

在广深港澳等几大创新极、增长极带动之下,区域内经济合作进入新境界,珠海也将通过港珠澳大桥等中心通道,成为吸引各方投资的洼地,获得来自港澳地区的客流、资金流、物流等,城市建设升级热潮将持续推动。首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院教授赵秀池表示,“珠海作为较早开放的沿海城市,处于粤港澳大湾区‘9+2’中的一个重要城市,港珠澳大桥的开通拉近珠海与香港、澳门的距离,有着得天独厚的区位优势。格力地产作为珠海城市运营商和建设者,提前布局并占据相当优势,多年深根珠海布局房地产业、口岸经济产业的经验也将为其营造良好的发展前景。”

率先进入海洋经济这一珠海乃至全国未来十年发展重心的蓝色产业,体现出格力地产的前瞻性。格力地产于2013年抢先布局独具优势的海洋经济产业,近年来更是承接了香炉湾沙滩修复、香洲港区域综合整治、珠海洪湾中心渔港等城市工程。

珠海洪湾中心渔港作为格力地产海洋经济的又一代表作,是珠海海洋经济战略的又一个重要落子。利用珠海与港澳水陆空交通的便利性,可将产业辐射到世界各地的水产品生产基地,引进国外高档活鲜水产品,并通过珠海发达的立体交通网络输送到全国各地。按照规划,格力地产后续还将开发建设水产品精深加工、休闲旅游度假、海洋文化展示以及其他相关商业项目,依托渔港区位优势,把洪湾中心渔港打造成为国际渔业物流港,有望将资源优势转化为经济优势,进一步通过旅游、文化、生态项目的打造,吸引庞大客流,获得可观的经济收入,为格力地产贡献更多可持续的收益。

此外,格力地产在口岸经济、海洋经济领域频繁取得突破性进展的同时,也瞄准了国民经济升级的又一个风口——现代服务业。随着国人消费不断升级,现代服务产业规模持续扩大、保持快速增长态势。格力地产在现代服务业打造方面,坚持中高端为主的差异化发展战略,已经在酒店、旅游、商业运营、文化教育等方面崭露头角。其中,酒店已形成“静云”精品酒店系列。2018年,位于大万山岛的静云山庄更加入“罗莱夏朵”世界顶级酒店联盟。文化商业方面,格力地产打造的海岸•无界美术馆、书店,不仅为旗下楼盘格力海岸提供优质配套,更增加了城市文化温度,成为珠海文化新亮点。

由此可以看出,格力地产的产业布局是面向亿万蓝海市场的战略,无论是口岸经济、海洋经济,还是现代服务业,都是充分发挥格力地产自身资源优势,依托珠海及粤港澳大湾区发展机遇,面向中国消费及产业升级新趋势的战略级布局,展现了格力地产综合发展的大格局,也必将为格力地产接下来的发展蓄势积能。

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