荣盛发展五年净利润复合增长率达30% 投入数亿元助力脱贫攻坚

近日，荣盛发展旗下子公司荣万家生活服务股份有限公司（简称“荣万家”）递表港交所，拟将募集资金用于扩充业务规模和服务组合、丰富社区增值服务、提升信息技术基础建设及推动智能社区管理等用途。

综合过去三年财报可知，荣盛发展营业收入、净利润连续三年增速超20%，而且在过去五年，荣盛发展营业收入和净利润的复合增长率分别为25%、30%。同时，荣盛发展的总资产规模也实现连年增长，截至2019年底，荣盛发展总资产达2545.95亿元，同比增长11.78%。

巩固自身规模的同时，荣盛发展积极践行社会责任。利用自身的多元产业优势践行社会责任，走出一条独具自身特色的精准扶贫之路，凸显着一家上市房企的责任与担当。2019年荣盛发展共投入精准扶贫资金18531.44万元，疫情期间累计捐赠总额1436万元。

分拆物业上市

荣万家成立于2000年，是上市地产商荣盛发展旗下子公司。截至2019年，荣万家共有251个物业管理项目，在管总建筑面积为48.4百万平方米，覆盖中国15个省、直辖市及自治区的31个城市；订约管理351个项目，总合约建筑面积为75.6百万平方米，覆盖中国19个省、直辖市及自治区的52个城市。

在母公司的光环效应下，荣万家近年业绩稳定增长。招股书显示，2017-2019年，荣万家的收入分别为7.1亿元、8.8亿元、12.51亿元，报告期内复合年增长率为32.8%，处于明显上升趋势中。年内利润及综合收益也高速增长，分别为0.42亿元、0.74亿元、1.10亿元，复合年增长率高达62.2%。

公司通过三条业务线提供多元化业务，即物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务，其中物业管理服务是主要业务，并在报告期内从61.5%下降到54.4%；非业主增值服务呈现上涨的趋势，报告期内增幅达到6.3%，可见荣万家也在积极丰富物业管理的服务内容。

在增值业务方面，荣万家创建一站式、全渠道服务平台，通过“米饭公社”“米饭商城”及“米到家”移动应用程序打通线上及线下，为业主提供便捷的生活服务。

五年净利润复合增长率达30%

物业板块良好的上升态势得益于公司的稳健发展。受疫情和国家政策影响，全国房地产市场受到影响，荣盛发展却在此次疫情大考中交出了亮眼答卷。

数据显示，2020年6月，该公司实现签约金额151.62亿元，同比增长约4.31%；签约面积136.27万平方米，同比增长约5.84%。前6个月，荣盛发展累计实现签约金额482.25亿元，同比增长约3.54%；签约面积434.22万平方米，同比增长约2.73%。

2019年，荣盛发展超额完成全年目标，签约面积和签约金额均超过了千亿，各项业绩指标也稳健增长，实现营业收入709.12亿元，同比增长25.80%；实现归属于母公司所有者净利润91.20亿元，同比增长20.57%。

据统计，荣盛发展保持稳健增长，营业收入、净利润连续三年同比增长20%；2015年至2019年，这五年期间，荣盛发展营业收入和净利润的复合增长率分别为25%、30%。

在布局上，从河北走出来的荣盛发展已不再局限于京津冀。2019年，荣盛发展花了约300亿买地，先后在京津冀、长三角、珠三角、中西部等区域的36个城市获得土地102宗，规划建筑面积979.34万平方米，储备货值超千亿。

今年以来荣盛发展也积极拿地补仓，5月份，荣盛发展下属公司斥资67.77亿通过招拍挂方式在河北唐山、邯郸、衡水、承德、四川眉山、安徽合肥、江苏常州、浙江海宁新获9宗地块；6月份，斥资34.15亿拿地，在河北邢台、廊坊、沧州、山东淄博取得了多宗地块。克而瑞数据显示，2020年1-6月，荣盛发展新增土地货值474.7亿元，位列房企新增货值榜第27名。

投入数亿元助力脱贫攻坚

巩固自身规模的同时，荣盛发展积极践行社会责任。2020年是脱贫攻坚战的达标之年，荣盛发展利用自身的多元产业优势践行社会责任，走出一条独具自身特色的精准扶贫之路，凸显着一家上市房企的责任与担当。

通过产业扶贫、教育扶贫、就业扶贫、扶志扶贫、生态扶贫等多方面带动了贫困地区连片开发，探索出“强根造血式”扶贫新模式，通过“旅游+民宿”、“产业+招商”、“招聘+培训”等多种方式，直接拉动当地GDP增长，促进地区经济发展。

在教育领域的公益事业，2011年，荣盛发展投资2500万元建设蚌埠市第二实验小学及蓝天城幼儿园，此后的每年，荣盛发展中都投资上千万支持各地的教育事业发展。

公司年报显示，2019年荣盛发展共投入精准扶贫资金18531.44万元，帮助建档立卡贫困人口脱贫数540人，其中产业发展脱贫项目16个，产业发展脱贫项目投入资金7482.96万元，职业技能培训投入资金6万元，职业技能培训人数241人次，资助贫困学生投入资金1637.4万元，资助贫困学生人数3121人，改善贫困地区教育资源投入金额7685.44万元，帮扶贫困残疾人投入资金325.52万元，帮助贫困残疾人765人，定点扶贫工作投入资金52万元，生态保护扶贫投入资金562.5万元。（内容来源：长江商报 记者 江楚雅）