中标威远岛，华夏幸福大湾区布局按下“加速键”

6月29日，经东莞市滨海湾新区管委会正式确认，华夏幸福中标威远岛土地整备综合服务项目。此次中标是华夏幸福首次参与政府连片土地收储，将为滨海湾新区管委会提供全流程、全方位的土地整备专业服务，并将以土地收储服务为抓手，向威远岛整岛开发落地实施迈出坚实的一步。

“创新发展的产业新城模式，让华夏幸福更易获得政府青睐。”分析人士认为，华夏幸福产业新城及相关业务、商业地产及相关业务“双轮驱动”的业务战略，更契合新型城镇化“宜业宜居”的发展需求。

天生C位威远岛

华夏幸福助力整岛开发迎来新局面

在粤港澳大湾区发展战略的时代浪潮下，东莞作为湾区重要一员，也迎来前所未有的历史机遇。东莞滨海湾新区位于珠江出海口的黄金咽喉位置，连接南沙前海、邻近港澳，地处粤港澳大湾区几何中心，堪称大湾区西部主轴上最具想象空间的C位，是东莞市政府全力打造的战略性核心区域。《粤港澳大湾区发展规划纲要》更是将新区建设纳入了国家战略。

▲滨海湾新区区位图

这里不仅拥有大湾区东岸唯一集中连片、规模最大的建设用地（约16.5平方公里），还配备了稀缺的滨海岸线资源和明显的区位优势，一小时交通圈内机场、高铁、城际轨道、高速公路、港口码头等交通资源密集，可便捷通达广深港等湾区主要城市，想象空间巨大。

作为东莞“三位一体”的都市核心区之一，滨海湾新区也是东莞参与大湾区建设的主阵地。其中，威远岛板块作为滨海湾新区三大板块之一，战略位置非凡，良好的土地整备对远期开发意义重大。华夏幸福在产业新城、城市更新、土地整备等方面积累了丰富的经验和案例，将通过高效优质的专业服务，为威远岛整岛开发打下坚实的基础。

华夏幸福与平安集团的战略协同关系，也将为整岛开发带来巨大发展优势。华夏幸福承担整岛开发的策划、执行工作，同时依托其产业组织能力，以平安产业资源和龙头项目为先导和基础，助力威远岛打造成为一个综合产业体系的示范样板。

发力大湾区

华夏幸福都市圈战略提速

当下，随着《粤港澳大湾区发展规划纲要》全面落地，粤港澳大湾区正进入高速发展期。根据各地公布的2019年GDP数据，粤港澳大湾区“9+2”城的经济总量，已接近12万亿元人民币，超越东京湾区，与纽约湾区旗鼓相当。

同时，粤港澳大湾区在战略性新兴产业导入、基础设施互联互通建设、生态环境和城市宜居性建设等方面，仍有明显差距。

华夏幸福研究院院长顾强表示：“顺应空间都市圈化规律，实现人口、产业和公共资源的均衡配置，才能让都市圈成为更具安全和包容性的幸福生活空间”。

基于20多年的探索实践，华夏幸福建立了一整套赋能区域经济高质量发展的系统解决方案，包括规划设计、土地整理、基础设施建设、公共配套建设、产业发展到城市综合运营的六大专业化服务。仅在公共配套建设方面，就包含高端教育医疗资源、城市商业配套的引入等。

▲威远岛项目意向图

截止2020年，借势都市圈“东风”，华夏幸福业绩已连续5年实现高增长，净利润年复合增长率达32%，优于绝大多数行业头部企业。在都市圈战略升级、新型城镇化转型“精细化运营”时期，华夏幸福在前瞻规划设计、产业集群培育、资源整合、产品设计、运营服务等方面的优势将尤为凸显，并在竞争中占据更有利的地位。

除了威远，在粤港澳大湾区其他地区，华夏幸福也动作频频，落子不断——

•5月28日，中标深圳湾招商银行全球总部大厦代建项目。

•6月19日，再度斩获广州白鹅潭地块，将打造都心超级综合体，建筑广州新地标。此前，已在深圳、东莞两地合计签约8个城市更新项目。

•6月24日，在华夏幸福开发运营的斗门智能制造产业园，12家先进制造企业集中签约、8个产业项目或园区配套工程集体破土动工，合计总投资额近140亿元。

弄潮滨海湾，执笔威远岛，此次中标是华夏幸福布局中国五大都市圈、发力粤港澳大湾区的又一重要战略举措，全速推进的都市圈战略，即将全面绽放。