10天内深圳、南京、宁波、东莞接连楼市调控“加码”，透露什么信号？

继上周深圳市出台了被称作最严厉的楼市新政后，毗邻的东莞也紧随其 后。 25日凌晨，东莞市住建局等12个部门共同发布通知，开启了新一轮的楼市调控。

此次发布的新政涉及加大住宅用地和住房供应力度、限购政策、商品房转让年限、公积金贷款政策、房价监管等9个方面的内容。

最具看点的是，非东莞本市户籍购买首套一手、二手房需1年以上社保，二套需2年以上社保。在东莞市行政区域内拥有2套及以上商品住房的，暂停向其销售商品住房，这也是 东莞首次对二手住宅采取限购 。

同时，东莞的楼市新政调整了商品住房转让年限。在东莞市行政区域内购买的商品住房， 须取得不动产权证由满2年调整至满3年方可交易转让 。

业内人士表示，东莞出台楼市新政，主要是为了针对东莞今年过热的楼市行情，引导东莞楼市向着更加健康理性的轨道发展。

据了解，自7月15日以来， 深圳、南京、宁波 这些上半年楼市偏热的城市，相继出台了涉限购、限售、假离婚买房等调控政策。这些新政的出台或多或少都存在提高买房门槛，打击炒房客，向刚需，尤其是向无房家庭倾斜的特点。