改善盘比例加码 我乐家居等高端品牌瞄准新市场

进入7月以来，股市火爆，楼市也不甘寂寞。各地都出现“千人摇”“万人摇”的现象。目之所及到处都充斥着“抢房热”、“疯涨热”、“日光秒光”的繁荣景象。作为与地产行业动态密切相关的建材家居行业亦是如此，广发证券行业研报指出，国内装修市场在4月开始提速增温，同时，地产竣工潮受疫情后移也将在未来2年带动家居板块持续向上。

改善型居住渐成楼市主力军 我乐等高端品牌瞄准市场

7月16日9点半，国家统计局公布了6月份70个城市房价变动情况。其中，作为我国房价的领头羊，北上广深4个一线城市新建商品住宅价格总体环比上涨0.6%，其中深圳新建商品住宅价格涨幅最大。南京、杭州、苏州、东莞等多地房价和成交数量也出现明显上涨态势。

（数据来源：国家统计局）

从行业的种种迹象来看，改善型住房需求比例慢慢开始占据楼市主导地位，其背后是人们对自身居住条件不断改善的迫切愿望。改善型需求的加大给家居行业带来暖流，有望成为未来的新兴市场。有业内人士表示，就近三年的购房需求来看，购房者最关注的是商圈、户型、小区绿化环境以及装修品质。与此同时，无论是资本还是市场均意识到，在行业景气度向好的背景下马太效应将越发明显，头部家居品牌会越来越占据市场主导地位。

改善型购房者相比刚需购房者而言，对居住的品质要求更为苛刻。所以品牌辨识度、原创设计、环保及工艺是抓住这些顾客的关键。例如国内家居上市企业的头部品牌我乐家居(股票代码：603326)，自问世以来就定位中高端市场，用高标准的品质和设计牢牢占据市场地位，更是成为众多改善型居住消费者的首选品牌。在疫情期间，我乐家居一季度仍然逆市上行顺利揽收1.95亿，同比增长5.43%。面对改善型居住新兴市场的崛起，我乐家居等行业标杆企业将凭借品牌优势越来越占据市场主导地位。

品牌地产+品牌家装共谋改善盘 我乐评为A级供应商

随着房屋归回居住属性，未来居民改善型大面积三居室以上需求持续扩大。品牌地产+品牌家装是深耕改善盘的主流趋势。欧派、索菲亚、尚品宅配等各家居品牌都纷纷布局大宗业务抢夺改善型居住市场。谁能拿下大宗业务，在B端客户的采购市场上谁就能获得更大的成长空间。就在近日，金科地产公布了2020年第一季度供应商评级名单。我乐家居凭借卓越的产品品质和优异的配套服务从众多供应商中脱颖而出，以总分96.12的高分荣获金科地产2020年第一季度A级供应商。

从当前九家上市的家居企业来看，我乐家居在大宗业务的成绩十分亮眼。一方面是精装切入到精装修、全装修源头房地产项目，为恒大、融创、万科、绿地、万达等多家百强地产企业提供居家落地服务，成为龙头地产企业的精装项目的品质保障。另一方面向上游家装公司的毛坯房装修、旧房翻新改造等整体装修项目延伸B段业务，不断定义改善型居住的新标准。

（我乐全屋定制——伯尔尼系列）

（我乐全屋定制——莱奥系列）

精装交付成趋势 家装格局偏向全屋定制

根据安居客和58同城共同发布的《2020年家居行业趋势报告》的数据调查信息显示，2020年新房精装修楼盘比例或将达到60%。开发商使用精装修交付，可以最大程度保证品质住宅的质量，增加客户黏性。在精装房推广的大背景下，人们对传统装修的概念越来越模糊，全屋定制产品成为装修新标准。

相比传统装修的价格不透明、效果图与实际差距大、工艺流程以及工期无法保证、售后维权困难等种种难题遭消费者诟病。全屋定制产品因其价格透明、空间利用率高、设计个性化定制、高端时尚、品牌保障等众多因素成为家装市场主力选择。

（我乐全屋定制——巴斯蒂昂系列）

家居企业纷纷在全屋定制市场上下足了功夫。拼产品、拼设计、拼服务只为成为定制市场的佼佼者。市面主流的全屋定制品牌我乐家居，免费测量、免费设计、免费估价让消费者可以体验到“一站式家装”体验。无论是视觉风格上的多样化系列产品可供消费者选择，还是护墙板、第十代智能柜体等多样化定制产品设计，都能按照消费者确切的需求实现定制化。同样我乐家居还通过建立了“我乐星管家”的服务体系，从售前到售后随时维护消费者利益凸显品牌保障。

（图：我乐家居星管家服务）

家居生产进入4.0工业时代

目前我乐家居拥有两大制造基地，其一是位于南京市江宁经济开发区九龙湖畔的我乐中国生产基地，是一个集“信息化、高速化、自动化、智能化、一体化“五化为一体的厨柜、全屋生产基地。另外一个则是新建于南京溧水区的我乐2025智造基地，总投资约四亿人民币，是国内首批世界级工业4.0家具制造基地典范之一，通过引进欧洲先进生产模式、自主创新的智能化设备改造升级，生产全流程的重要工序由智能设备自动完成，确保产品质量及生产效率。

（我乐工厂——2025智造基地）

正是因为产品和产能的加码保障，让我乐在大家居的布局中处于行业领先地位。据公开资料显示，我乐家居近三年的年均营收复合增长率高达20%，并连续五个季度净利增速业内第一。

凭借品牌、生产、渠道实力，我乐家居不仅有望在2020年开启新的上行空间，且有望在改善型居住+精装修交付的大趋势下，依托品牌马太效应进一步提升终端市场占有率，铸造“强者恒强”格局。

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