【券商聚焦】大和重申九龙仓集团买入评级 目标价29.30港元

九龙仓集团公布中期业绩。2020年上半年，若计入发展物业减值亏损及投资物业重估亏损，集团录得股东应占亏损17.41亿港元。若不计入投资物业重估亏损，基础净亏损为11.32亿港元。

大和发研报指，公司上半年利润下降主要是由于新冠疫情影响，中国房地产销售的营业利润同比下降了36%。然而该行注意到，公司合同销售额已经恢复(上半年同比增长24%至81亿元人民币)，截至2020年6月底，其净订单量继续上升到314亿元人民币，为上半年认可物业销售收入43亿港元的8倍以上。此外，大和指出，公司在香港还有一些非常优质的豪华住宅项目。该行认为，如果这些利润被确认时，其房地产销售利润在未来可能会显著反弹。

大和续指，考虑公司已将其去年下半年每股股息削减80%至0.08港元，该行预计其今年上半年每股股息将同比下降40%至0.15港元。但实际上，公司今年上半年每股股息只下降20%至0.20港元，这是其去年下半年派息的2.5倍。这意味公司没有亏损为借口削减股息，由此该行认为，公司具备长远发展前景。