中南建设：上半年归属股东净利增超五成 合同负债1247.5亿元

北京商报讯（记者 卢扬 荣蕾）8月24日晚间，中南建设对外披露2020年中期业绩报告。数据显示，期内该公司实现营业收入296.9亿元，同比增长27.3%；归属于上市公司股东的净利润20.5亿元，同比增长56.2%；基本每股盈利0.54元，同比增长54.06%。

签约销售方面，2020年上半年，中南建设房地产业务实现合同销售金额813.9亿元，同比增长0.2%，销售面积609.1万平方米，同比减少5.7%。

据中报披露，在疫情得到控制的第二季度，中南建设实现销售金额598亿元，同比增长18.9%，销售面积445.5万平方米，同比增长12.9%。上半年，该公司平均销售价格13360元/平方米，高于去年同期水平，也高于去年全年水平。

从城市等级来看，中南建设在一、二线城市销售面积占总销售面积的比例为36%，在一、二线城市销售金额占总销售金额的比例为43%，与2019年相比略有下降。

竣工交付方面，2020年上半年，中南建设实现竣工面积约527万平方米，同比增长约303%。中报显示，由于竣工交付规模大幅增加，2020年上半年，该公司房地产业务结算收入208.3亿元，同比增长35.1%。因为结算结构差异，结算毛利率19.40%，同比下降4.00个百分点。

建筑业务方面，据中报披露，2020年上半年，2020年上半年该公司建筑业务积极克服疫情的影响，抓住发展机遇，新承接(中标)项目合同总金额148.3亿元，同比增长18.4%。其中3亿元以上项目19个，占新增合同额的64%。

在疫情得到控制之后，该公司通过积极复工，建筑业务实现营业收入96.8亿元，同比增长22.1%。其中，第二季度营业收入69.4亿元，同比增长47.3%。受完工项目结构的影响，2020年上半年综合毛利率11.10%，较去年同期下降0.84个百分点。

从新增项目来看，2020年上半年，中南建设新增项目45个，规划建筑面积合计约689万平方米。新增项目平均地价约4400元/平方米，去年全年约5200元/平方米。

截止2020年6月末，该公司共有418个项目，在建项目规划建筑面积合计约3144万平方米，未开工项目规划建筑面积合计约1267万平方米。在全部项目4411万平方米可竣工资源中，一二线城市面积占比约35%，三四线城市面积占比约65%。

负债方面，中报数据显示，截至2020年6月末，中南建设合并报表范围内已售未结算的合同负债为1247.5亿元，是上年半结算收入的6倍，有关资源毛利率水平高于上半年结算资源。