中南建设:上半年归属股东净利增超五成 合同负债1247.5亿元

中南建设:上半年归属股东净利增超五成 合同负债1247.5亿元

2020年08月24日 21:57:41
来源:北京商报

北京商报讯(记者 卢扬 荣蕾)8月24日晚间,中南建设对外披露2020年中期业绩报告。数据显示,期内该公司实现营业收入296.9亿元,同比增长27.3%;归属于上市公司股东的净利润20.5亿元,同比增长56.2%;基本每股盈利0.54元,同比增长54.06%。

签约销售方面,2020年上半年,中南建设房地产业务实现合同销售金额813.9亿元,同比增长0.2%,销售面积609.1万平方米,同比减少5.7%。

据中报披露,在疫情得到控制的第二季度,中南建设实现销售金额598亿元,同比增长18.9%,销售面积445.5万平方米,同比增长12.9%。上半年,该公司平均销售价格13360元/平方米,高于去年同期水平,也高于去年全年水平。

从城市等级来看,中南建设在一、二线城市销售面积占总销售面积的比例为36%,在一、二线城市销售金额占总销售金额的比例为43%,与2019年相比略有下降。

竣工交付方面,2020年上半年,中南建设实现竣工面积约527万平方米,同比增长约303%。中报显示,由于竣工交付规模大幅增加,2020年上半年,该公司房地产业务结算收入208.3亿元,同比增长35.1%。因为结算结构差异,结算毛利率19.40%,同比下降4.00个百分点。

建筑业务方面,据中报披露,2020年上半年,2020年上半年该公司建筑业务积极克服疫情的影响,抓住发展机遇,新承接(中标)项目合同总金额148.3亿元,同比增长18.4%。其中3亿元以上项目19个,占新增合同额的64%。

在疫情得到控制之后,该公司通过积极复工,建筑业务实现营业收入96.8亿元,同比增长22.1%。其中,第二季度营业收入69.4亿元,同比增长47.3%。受完工项目结构的影响,2020年上半年综合毛利率11.10%,较去年同期下降0.84个百分点。

从新增项目来看,2020年上半年,中南建设新增项目45个,规划建筑面积合计约689万平方米。新增项目平均地价约4400元/平方米,去年全年约5200元/平方米。

截止2020年6月末,该公司共有418个项目,在建项目规划建筑面积合计约3144万平方米,未开工项目规划建筑面积合计约1267万平方米。在全部项目4411万平方米可竣工资源中,一二线城市面积占比约35%,三四线城市面积占比约65%。

负债方面,中报数据显示,截至2020年6月末,中南建设合并报表范围内已售未结算的合同负债为1247.5亿元,是上年半结算收入的6倍,有关资源毛利率水平高于上半年结算资源。