南充市南国置业:资产重组与轻资产创新、转型齐头并进
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南充市南国置业:资产重组与轻资产创新、转型齐头并进

2020年08月28日 16:36:46
来源:财报网

2020年8月25日,南国置业披露了2020年半年度业绩报告,报告显示,2020年上半年南国置业实现营业收入15.56亿元,同比下降50.69%;归属于上市公司股东的净利润-2.99亿元,较上年同期降低了1508.23%。根据南国置业中报显示,因2020年初疫情的爆发,商业运营项目经历较长时间的延期开业,公司重点布局的武汉市各类消费活动暂时性停滞,对业务产生较大影响。此外,南国置业在疫情期间通过租金减免和扶商助商措施,帮助商户共渡难关,增进商户与南国置业的长期合作关系,体现了国企担当。

积极推进资产重组、扩大业务布局

尽管面临疫情和市场环境的双重影响,南国置业谋求发展的动作并没有因此停止。根据南国置业半年报显示,2020年上半年,南国置业积极推进与控股股东电建地产的资产重组事宜。根据南国置业披露,拟以发行股份及支付现金的方式吸收合并电建地产100%股权,同时募集配套资金12.15亿元,全部用于支付交易对价和中介费用。南国置业与电建地产的这次并购重组,属于A股又一起央企百亿级重组,颇受市场关注,也将A股市场一起沉寂多年的资本运作再次带回公众视野。

积极推动与电建地产的合并重组,有利于电建地产利用自身资源和资本优势,为南国置业提供新的业务发展机会,推动南国置业与电建地产的业务形成区域联动,帮助南国置业实现全国化发展。

持续推进轻资产转型 消费场景不断创新

通过资本市场运作实现外延性发展的同时,南国置业并没有停止修炼内功的步伐。据了解,南国置业早在几年前就开始探索轻资产运营的新商业模式,近年来处于战略转型的“阵痛”阶段,这也是南国置业业绩出现下滑的原因。

根据南国置业半年报显示,除了已经打造出的“南国大家装、泛悦Mall、泛悦汇、泛悦坊”四条成熟产品线,目前南国置业正在积极培育和打造第五条产品线“泛悦·城市奥特莱斯”,加快推进 “泛悦精选”、“泛悦精装”、“泛悦生鲜”、“泛悦健康”、“泛悦教育”等自有商业IP的孵化,进一步发挥公司多业态的协同效应。

随着线上购物的冲击,实体商业竞争不断加剧,商业地产也需要有更加鲜明的形象。南国置业表示进行自有IP培育也是顺应消费升级趋势,通过精细化运营调整体验式消费与餐饮业态的组合,不断尝试消费场景的创新,目前已经取得了一定的成效。南国置业还通过近期开展的两个活动进一步阐述公司的创新成果。其中,比较有代表性的是由南国置业泛悦Mall·科华店在成都搭建的孵化创业“就业服务网”——“食光里”美食街,这是在成都市武侯区政府、区商务局和共青团武侯区委的大力支持下,围绕稳增长、保就业、促消费的目标,融合了多方资源刺激当地经济消费,“食光里”美食街开街一个月,就吸引了46家创业者来到美食街落户。此外,刚结束不久的“吾•悦之名”七夕情人节特别活动,是南国置业商业项目与产业项目的首次联动发起,由南国置业泛悦汇•昙华林举办,依托南国置业产业各单位充分调动写字楼客群,吸引了近100余名青年人积极参与。记者也注意到,这两个活动都是由南国置业成熟产品线泛悦Mall、泛悦汇推出,由此可见除了新产品线的培育和打造,南国置业也在成熟产品线的价值基础上探索进一步创新的可能性。

与此同时,南国置业持续推进轻资产管理输出,形成轻资产管理输出模式及标准,培育轻资产运营团队。能够预见,随着自营IP的成熟运营,南国置业物业管理运营的轻资产输出业务将为自营IP提供向其他项目嵌入的机会与通道,迅速打开复制与迭代的扩张局面。

根据南国置业半年报显示,南国置业目前储备项目主要位于武汉、重庆、成都、深圳等城市规划的中心商业区和城市核心区域。当前疫情得到控制,购房和消费需求逐渐释放,在商业地产市场逐渐升温的情况下,南国置业的优质项目储备也会成为不可或缺的竞争优势。