珠海华发40年“一箭七星” 华发股份半年营收大涨6成

作者：时代财经 高隆

这是一家和珠海特区同龄的企业，也是珠海两大龙头企业之一。

40年发展时间，它的业务涵盖了城市运营、房产开发、金融以及商贸、现代服务等多个产业，并在国内A股、新三板以及香港市场，拥有7家上市公司，组成了自身的“华发系”。

它就是珠海华发集团。

截至今年6月底，华发集团资产总额达4212亿元，净资产超1169亿元。上半年实现营业收入563亿，实现净利润28亿，分别同比增长51%和9%。

而旗下的上市公司华发股份（600325.SH），上半年营收更是增长了6成。

华发股份逆市增长

在珠海27家上市企业中，华发股份是除格力电器之外的第二大上市公司，也是珠海特区年产值超过300亿元的唯二企业。

华发股份2019年年报显示，截至去年底，公司总资产为2341.11亿元，净资产432.95亿。去年实现营收331.49亿元、归母净利润27.86亿元，分别增长39.87%和21.90%。

今年上半年，华发股份再次交出靓丽财报，半年实现营收228.66亿元，同比增长60.75%；实现净利润14.66亿元，同比增长5.96%。

众所周知，在今年新冠疫情影响下，上半年国内房产企业半数出现负增长，华发股份营收逆市大涨6成殊为不易。

公司将其归结为上半年复工复产卓有成效。一方面创新营销模式，搭建线上售楼部，推行线上线下结合助力公司销售工作；另一方面精准施策，上半年新开工246.13万平方米，竣工171.27万平方米。

华发股份起步于珠海，经过40年的发展，已成为珠海房地产市场龙头企业。多年来开发的鸿景花园、华发新城、华发世纪城、华发水郡、华发生态庄园已成为全国知名的楼宇品牌。

2017年后，加速跨区域布局，将主营业务聚焦于粤港澳大湾区、环渤海经济区、长江中下游地区，包括上海、广州、深圳、北京、武汉、南京、杭州、苏州、郑州、大连等一线城市及重点二线城市作为公司战略发展方向。

西南证券的研报认为，华发股份拿地力度显著提升，已经进入核心区域深耕阶段。公司围绕“立足珠海、面向全国”的战略，积极布局粤港澳大湾区、长江中下游、环渤海等区域一二线城市。从拿地金额上看，1-7月公司权益拿地金额高达216.2亿，对应拿地权益比约56.8%，预计增加权益货值650亿以上。

华发股份公告称，目前公司成功获取土地计容建筑面积合计约200.65万平方米，新增珠海、广州、南京、苏州、绍兴等市土地储备。

中指研究院《2020年上半年中国房地产企业销售业绩TOP100》显示，华发股份销售金额位列第33位，较去年同期上升5名。

而在2020年《财富》中国500强排名中，华发股份位居296位，较去年上升62位。

不过，华发股份业绩的增长并没有体现在资本市场上，其股价长期徘徊在“破净”边缘。

8月28日，华发股份报收7.11元，涨2.01%。而公司的每股净资产就有7.02元，市盈率仅为5.25倍。

若以去年底收盘价7.44元计算，年初至今华发股份的股价下跌了4.43%。

40年“华发系”一箭七星

8月27日，珠海特区报刊登了一篇介绍华发集团助力大湾区澳珠极点建设的文章，文章称珠海华发投资控股有限公司（下称“华发投控”）自成立以来，积极助力珠海市金融改革创新，目前已通过旗下平台累计向实体经济投放逾千亿元资金。

华发投控成立于2012年，前身是珠海金控集团，目前已发展成为国内地级市中牌照最齐全的综合性金融投资平台之一，业务涵盖银行、证券、保险、资管、期货、财务公司、金融租赁、普惠金融、交易平台、商业保理、金融科技等。

据悉，华发投控目前参控股金融机构24家，准金融机构132家，交易平台5家。今年上半年，华发投控营收增长25%，净利润增长66%。

事实上，除了房地产和金融业务之外，华发集团在产业投资、商贸和现代服务业方面也颇有斩获。

如产业投资板块的华金资本（000532.SZ）目前已成为华发集团重要的PE投资平台。旗下共有铧盈投资、华金领盛、华金领创、香洲华金、华金慧源5家子公司取得私募股权投资基金管理人牌照。

2019年，其PE业务全年营业收入实现1.63亿元，占比37.75%。

8月19日，华金资本公告，上半年公司实现营业收入2.04亿元，同比增长3.73%；实现净利润2125.55万元，同比增长21.50%。

同时，华金资本将两家子公司挂牌新三板市场，分别是华冠科技（871447）、华冠电容（873198）。

华冠科技主营为锂电池设备以及口罩、口罩机设备。上半年因子公司华实医疗设备及华实医疗器械为主体，建成口罩机及口罩生产项目，带动华冠科技实现净利润2,389.72万元，同比上涨1,269.72%。

华冠电容是一家电容器生产销售企业，2020年上半年营收、净利润分别下滑23.97%、27.79%。

而维业股份（300621.SZ）是今年上半年刚刚被华发集团收购的装饰行业上市公司。

2020年4月3日，维业控股以及原实际控制人张汉清，将合计持有的6241.15万股（占公司总股本的29.99%）以7.15亿元的价格转让给珠海华发实体产业投资控股有限公司（简称华实控股），后者也成为维业股份的实际控制人。

受疫情等影响，维业股份上半年业绩大幅下滑，上半年实现归母净利润2005.8万，同比下降66.7%。

另外，华发集团还有两家香港上市公司，分别为华金国际资本（00982.HK）、庄臣控股（01955.HK）。

40年间，珠海华发集团成功拥有了三家A股上市公司、两家新三板挂牌企业以及两家香港上市公司，形成了独具特色的“华发系”。

不过，7家上市公司中，除了华发股份规模较大之外（总市值151亿），其他上市公司均比较袖珍。截至8月28日，华金资本总市值为45.81亿，维业股份总市值不到25亿。

这似乎也正体现了珠海企业“小家碧玉”的风格。