金地集团上半年实现销售额1016亿 投资拿地未放缓

金地集团上半年实现销售额1016亿 投资拿地未放缓

2020年09月01日 18:39:00
来源:中国经营网

本报实习记者 蒋翰林 记者 赵毅 深圳报道

在全球新冠疫情等严峻考验中,金地(集团)股份有限公司(600383.SH,以下简称“金地集团”)2020年上半年营收总体下滑,但销售金额稳健增长突破千亿元,并持续在全国积极拿地。

8月28日,金地集团披露2020年中期业绩。根据业绩报告显示,公司结算确认营业收入198.75亿元,同比下降11.6%。此外,金地集团实现归属上市公司股东核心净利润 29.8 亿元,同比下降17.9%。

金地集团称,营业收入下降主要是由于并表范围内的房地产项目的结算面积减少。上半年金地集团房地产项目结算面积 97.7 万方,同比下降 28.6%;对应的结算收入约为169.33亿元,同比下降15.5%。不过,上半年金地集团的房地产业务结算毛利率为39.6%,和去年持平,保持行业较高水平。

尽管盈利和利润数据出现下滑,但公司上半年销售金额突破千亿元,表现亮眼。中报称,在新冠肺炎疫情的冲击及严峻复杂的市场环境下,金地集团推出线上售楼处助力销售,上半年累计实现合同销售面积484.9万平方米,同比增长 13.3%,销售金额达到 1016.3 亿元,同比增长 19%;上半年每平方米销售平均价格为20959元,同比增长7.3%。 据了解,金地集团深耕京津冀都市圈、长三角都市圈、粤港澳大湾区等一二线主流城市,为其规模和销售增长奠定了一定基础。

此外,随着疫情的逐步恢复,金地集团7月单月录得销售额209.4亿元,同比上升41.57%。则2020年1-7月金地集团累计合约销售金额达1225.7亿元,已完成去年全年销售额的58.2%。报告期内,金地集团在华东和东南区域表现突出,两个区域的销售额合计占总销售额比重约57%,其中,南京的销售额超过100亿元,上海和杭州的销售额超过80亿元。

值得留意的是,报告期内的竣工完成度比计划放缓,上半年竣工面积约为217万平方米,仅完成了修订后全年计划的20%,较去年同期下降37%。随着下半年竣工结算的增加和完成,其全年的营收及利润也将受到影响。

在投资拿地方面,金地集团并未放缓脚步,上半年利用多元化投资方式共计获取新项目 52 个,新增了约649万平方米的总土地储备,其中 67%位于一二线城市。截至报告期末,金地集团已进入了全国65个城市,总土地储备约5,866万平方米,权益土地储备约3,010万平方米。

报告期末,金地集团基于稳健的经营和财务计划方针,剔除预收款后的资产负债率为69.9%,净负债率为66.6%,为行业较低水平。截止日期2020 年 6 月,公司持有货币资金 501 亿元,现金短债比为 1.18倍,与2019年底基本持平。

受益于销售业绩的增长、充裕的土地储备及稳健的财务管理,当期,金地集团主体信用评级及各项融资产品评级均为AAA级,国际评级机构标准普尔、穆迪维持给予公司的长期信用评级分别为BB、Ba2。

除了房地产开发,金地集团业务还涉及商用地产及产业园镇开发运营、房地产金融、物业服务、体育产业运营、家装产业等板块。其中,报告期内,公司实现物业管理收入16.5亿元,同比增长48.45%。金地集团称,公司不断迭代信息化系统及平台,灵活运用人脸识别、巡逻机器人等科技手段持续赋能,将在已投资的高端制造业、生命科学、教育文旅等领域寻求突破。

谈及下半年的发展,金地集团在半年报中补充道,将保持投资力度,继续坚持投资主流地段、主流客户、主流产品的高流动性项目,同时持续完善和优化布局,并加强现有城市的深耕。

(编辑:赵毅 校对:翟军)