【券商聚焦】摩通予恒隆地产增持评级 目标价20.50港元

【券商聚焦】摩通予恒隆地产增持评级 目标价20.50港元

2020年09月11日 10:31:14
来源:金吾财经

摩通发研报指,美国政府以近25.7亿港元,出售位于寿臣山寿山村道美国驻港总领事馆宿舍物业,恒隆地产中标。该集团预计,地块将会被重建成多间独立式豪华大宅,2024年落成,投资总额约40亿港元。

摩通认为,这对恒隆地产而言是一个温和的积极因素,除了已完成的蓝池路项目和香港海淘实业中心的重建项目外,这次收购还可以巩固其房地产销售渠道。

研报显示,截至2020年6月,恒隆的净负债率为20.8%。鉴于投资金额相对较小,该行预计净负债率不会有增加。总投资金额40亿港元仅会使净负债率增加3个百分点,然后再计入下半年的租金收入。 摩通相信,恒隆的资产负债表稳健状态将会延续下去,其派息可能会维持到20财年。

摩通指出,恒隆55%的收入来自其在中国的九家购物中心。尽管受到新冠疫情影响,然而,随着奢饰品市场的复苏。该行认为,恒隆将会从中受益。