新世界发展于内地实现181.8亿元销售额，土地储备648万平方米

9月30日，新世界发展有限公司发布2019/2020全年业绩。

报告期内，公司实现收入约为590亿港元，同比下降23.13%；基本溢利65.89亿港元，按年减少约25.2%；香港和中国內地的物业发展毛利率均达到57%。

中国內地方面，2020财政年度，集团中国內地物业发展收入包括合作发展项目为146.65亿港元及分部业绩84.09亿港元。贡献主要来自广州、佛山及沈阳等住宅项目。

年內，中国內地整体物业合同销售面积约80万平方米，总销售金额为人民币181.8亿元，整体住宅合同销售的平均价格超过每平方米人民币38000元，按年升23%。合同销售金额的地区分布，以大湾区为首的南部地区贡献最大，超过60%；其次为东北部地区及中部地区，分別达16%及14%。

截至2020年6月30日，新世界发展在中国內地持有的土地储备总楼面面积约648万平方米可作即时发展，其中约339万平方米为住宅用途。

公司执行副主席兼行政总裁郑志刚表示，在2021年至2023年财政年度，我们预计內地的目标合同销售额都在200亿以上，“未来2-3年在內地都会是一个复合型的双位数增长”。

2020年以来，受疫情影响，房企现金流面临考验。报告期内，新世界发展非核心资产出售约为106亿港元，包括两个分别位于九龙湾及将军澳的商场、持有上环信德中心若干物业之公司的45%权益，以及出售于2015年落成的跑马地服务式住宅EIGHTKWAIFONG所持权益。

在2021年财政年度，新世界的出售目标是大概130-150亿港元，管理层称，要“多一些现金流回来”。资料显示，目前新世界可动用资金共1067亿元港元，较半年前增长12.8%，包括现金和银行结余670亿港元，可动用银行贷款约393亿港元。