新世界发展于内地实现181.8亿元销售额,土地储备648万平方米
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新世界发展于内地实现181.8亿元销售额,土地储备648万平方米

2020年10月01日 13:44:40
来源:蓝鲸财经

9月30日,新世界发展有限公司发布2019/2020全年业绩。

报告期内,公司实现收入约为590亿港元,同比下降23.13%;基本溢利65.89亿港元,按年减少约25.2%;香港和中国內地的物业发展毛利率均达到57%。

中国內地方面,2020财政年度,集团中国內地物业发展收入包括合作发展项目为146.65亿港元及分部业绩84.09亿港元。贡献主要来自广州、佛山及沈阳等住宅项目。

年內,中国內地整体物业合同销售面积约80万平方米,总销售金额为人民币181.8亿元,整体住宅合同销售的平均价格超过每平方米人民币38000元,按年升23%。合同销售金额的地区分布,以大湾区为首的南部地区贡献最大,超过60%;其次为东北部地区及中部地区,分別达16%及14%。

截至2020年6月30日,新世界发展在中国內地持有的土地储备总楼面面积约648万平方米可作即时发展,其中约339万平方米为住宅用途。

公司执行副主席兼行政总裁郑志刚表示,在2021年至2023年财政年度,我们预计內地的目标合同销售额都在200亿以上,“未来2-3年在內地都会是一个复合型的双位数增长”。

2020年以来,受疫情影响,房企现金流面临考验。报告期内,新世界发展非核心资产出售约为106亿港元,包括两个分别位于九龙湾及将军澳的商场、持有上环信德中心若干物业之公司的45%权益,以及出售于2015年落成的跑马地服务式住宅EIGHTKWAIFONG所持权益。

在2021年财政年度,新世界的出售目标是大概130-150亿港元,管理层称,要“多一些现金流回来”。资料显示,目前新世界可动用资金共1067亿元港元,较半年前增长12.8%,包括现金和银行结余670亿港元,可动用银行贷款约393亿港元。