围观| 乌鲁木齐新市区已全面开挂,你是真的牛
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围观| 乌鲁木齐新市区已全面开挂,你是真的牛

2020年10月23日 16:15:39
来源:风财讯

日前,乌鲁木齐市荣膺全国双拥模范城九连冠,荣光背后,有一个园区的姿态异常夺目。

刚刚过去的10月份,中小城市经济发展委员会、中小城市发展战略研究院、中国中小城市科学发展指数研究课题组等单位通过《人民日报》和《2019中国中小城市发展报告•绿皮书》联合发布了第十三届中国中小城市科学发展指数研究成果暨“2019全国综合实力百强区”的榜单。

绿皮书显示,新疆乌鲁木齐市新市区光荣上榜2019年度全国综合实力百强区,位居34名。

来源:报告截图

怎么样,全国排名34就问你厉不厉害?同时令人惊喜的是,继2019年荣光之后,新市区紧接着入选“2020中国最具幸福感百佳县市”这也太强了吧!

据了解,《小康》杂志社联合多个国家权威部门和专业机构评选出的“2020中国最具幸福感百佳县市”榜单新鲜出炉,其中乌鲁木齐市新市区以91.11分的成绩入选“2020中国最具幸福感百佳县市”,和昌吉市成为新疆上榜两个县市。

众所周知,乌鲁木齐有七区一县。而这七区一县每一个单独拿出来都有说不完的故事。今天小编就为大家说说乌鲁木齐高新技术产业开发区(新市区)。

2011年初,按照中共新疆维吾尔自治区委员会、新疆维吾尔自治区人民政府和中共乌鲁木齐市委员会、乌鲁木齐市人民政府的决策部署,由原乌鲁木齐高新技术产业开发区(简称“高新区”)与原乌鲁木齐新市区(简称“新市区”)实行“区政合一”,并将原乌鲁木齐县两乡一镇增划并入。

  一、名片

乌鲁木齐高新技术产业开发区

  行政区划代码:650104

  邮编:830000

  车牌:新A

乌鲁木齐高新区总体规划面积71平方公里。“区政合一”后,乌鲁木齐高新区(新市区)总体规划面积约326平方公里,是乌鲁木齐市乃至全疆发展条件最好、潜力最大的区域!

看一个园区,先看他的片区,我们一起来看看乌鲁木齐高新技术产业开发区的片区构成:

二、片区构成

第一片区——中心城区

东临城市快速路——河滩路,南起新医路,西临太原路,北至河北路,用地面积19.65平方公里。

第二片区——城北分区

东至吐乌大高速(河滩快速路),南至河北北路,西至乌昌快速路和原规划三坪新区边界(五一农场),北至乌鲁木齐中心城北边界,总用地面积约214平方公里。

 三、配套

配套最能体现以人为本的理念,我们来看看高新区的相关配套:

航空:

民航乌鲁木齐国际机场坐落在新市区,可通往中东地区和国内各大城市及全疆各主要城市。

全疆最大的物资集散地乌鲁木齐火车北站货场坐落在新市区。依托乌鲁木齐地窝堡国际机场改扩建优势,高新区(新市区)将积极支持天元物流、众和、南航、顺丰、海航等物流公司,开辟国际物流航线,推动物流产业的快速发展。

道路:

  地面快速路+部分高架

乌鲁木齐高新区41条大小道路纵横交错、宽阔整齐,初步形成了四通八达、方便快捷的立体交通网络,河滩快速路、长春路、北京路、机场快速路形成南北通途,苏州路、喀什路、城北主干道是连接东西的大动脉。

新疆互通立交工程的互通立交工程

乌市建设城北主干道与机场高速,不仅为市民又增添了一条进入机场的快速通道,还将成为城北片区通往五家渠、昌吉、奎屯、吐鲁番的重要交通转换道路。

另外贯穿南北的地铁一号线近一半路程都在新市区,连接了老城区与新城区,直达国际机场,非常便利。

新市区公交车站是乌鲁木齐交通网络重要站点之一, 经过新市区的线路有43路,535路,54路,56路,701路,76路公交线路。

乌鲁木齐新市区密集的路网便利居民的出行,自然也备受你关注与看好。

教育:

优质的教育资源是文化软实力的重要体现。铁三中、铁一小(1959年铁路进新疆后成立的第一所汉语小学)、铁二小、乌鲁木齐市第113中学、乌鲁木齐第九中学、乌鲁木齐第五十四中等坐落于新市区,名校入驻为新市区的孩子们保驾护航。

 医疗:

肿瘤医院、空军医院、新疆医科大学第五附属医院、乌鲁木齐县医院等都汇聚在新市区。

 环境:

增加绿化面积:

除了交通、教育、医疗资源之外,绿化更能反映出一个片区的环境和居民生活的舒适与幸福感。满目绿色喜人,片片生机盎然,高新区(新市区)以历时两年的绿化大决战赢得了城区面貌的大改观。精彩之处可圈可点。

早在2011年至2013年上半年,高新区(新市区)累计投入11.54亿元,新增绿化面积23369.3亩,种植乔木、灌木9821959株,宿根花卉2216353墩,并充分利用空间,增设了12条游步道,77个街心公园和主题小游园。

之后于2018年乌鲁木齐高新区(新市区)新增造林绿化面积1740亩,新建游园20个,绿道1条,大苗基地建设500亩,创建绿化合格单位5个,花园式单位4个。

景区升级:

乌鲁木齐新市区除了我们熟知的植物园、葡萄园等景观之外,2020年乌鲁木齐高新区(新市区)将新增20个游园,游园建设工作已于2020年3月中旬启动,主要分布在东站路、喀什路、城北主干道、太原路等路段,目前已经完成12个游园的建设工作。

例如福泰雅居小区前的游园以菊为主题,取名雅菊园。目前,雅菊园的乔木种植工作已结束,预计今年11月可对外开放。

如此一个生态大氧吧,怎么不让人流连忘返。乌鲁木齐新市区完善的配套设施为居民营造着良好的生活氛围,居民的幸福感不断地被提升!自然,也不断的吸引着众多产业的集聚。

四、产业集群

六大特色高新技术主导产业集群

产业聚集程度,反映出一个园区的竞争能力。乌鲁木齐高新区(新市区)大力发展新能源(特变电工新疆硅业公司、新能源股份有限公司)、新材料(新疆众和)、先进装备制造(中集车辆、中通客车)、煤炭石油化工(中国中煤)、电子信息和生物医药(特丰药业、华世丹药业等)六大特色高新技术主导产业集群。

新能源股份有限公司

新疆众和

加快推进临空经济区建设

乌鲁木齐临空经济示范区聚焦“大枢纽、新制造、优服务”三大功能板块,将建成“人产城融合发展、临空产业特色鲜明、配套设施完善、生态环境优美”的国内一流临空经济示范区。

来源:乌鲁木齐市城乡规划设计研究院

临空经济区的开发建设,不仅是新疆建设丝绸之路经济带核心区的需要,对乌市建设国际航空枢纽也意义重大。在临空经济区建设推进过程中,占其规划面积69%的乌鲁木齐高新技术产业开发区(新市区),正以饱满的热情参与其中!太牛啦!

五、商业综合体

商业的发展可以直观的反映出经济发展。除了众多的产业集群之外,众多商业集聚。新市区铁路局商圈、美居物流园商圈这两个成熟商圈与新的城北新区商圈共同发展。

 成熟商圈的发展:

早在乌鲁木齐商业初始发展,铁路局商圈只有单一的二宫商场、五一商场,业态单一,商业占地面积小,之后慢慢随着汇嘉时代广场、太百购物中心入驻,到现如今增加了更多的地标。例如:

2019年位于铁路局江苏西路的丝路天街登陆乌市,全天候沉浸式互动商业为老商圈注入新鲜活力。

丝路天街

KL星品汇是乌市首家爱情星座主题式文化购物中心,成为乌市时尚潮流打卡圣地。

KL星品汇

KL星品汇是乌市首家爱情星座主题式文化购物中心,成为乌市时尚潮流打卡圣地。

 城北新区商圈:

相较于城南老商圈来说,城北长春路商圈是新兴崛起的商业圈,万科生活广场、新世界广场、美居物流园、还有高新区万达广场、杉杉奥特莱斯购物广场等商业项目纷纷入驻。

高新区万达广场

杉杉奥特莱斯购物广场

众多的商业入驻,将乌鲁木齐城北商业格局全面打开。如此具有发展前景的新市区,自然也吸引了众多地产开发商的注意!例如:恒大、绿城、新天润、广汇、中海地产等......对咱们来讲,想在一个地方生活,自然要买房,小编为大家整理好了乌鲁木齐各区域的房价数据,大家快来看看!

六、房价数据

数据来源:中国房价网

从图中可以看出,截止到10月22日,新市区房价平均单价为8492元/㎡,在七个行政区中排名第二,环比较高,房价相对其他区是比较高的。那么,新市区具体又有哪些地产项目呢?价格又如何?小编举例为大家介绍。

 1、在售楼盘

例如居于铁路局商圈的中南·上悦城、碧桂园·天玺,其中碧桂园·天玺均价高达14000元/㎡,中南·上悦城也好不逊色,均价13000元/㎡。

再比如位于城北新区的恒大名都、金科都在8800元/㎡以上。在这种均价都很高的情况下,咱们熟知的恒大世纪梦幻城4480元/㎡起的价格着实让人眼前一亮,据了解,乌鲁木齐恒大文化旅游城、恒大养生谷将于10月24日迎来线上开盘,感兴趣的千万别错过哟!

 2、待售楼盘

新市区未开盘楼盘项目也很密集,例如居于美居物流园的、悦地上城、领地·天境云著、领地·锦尚蘭台、华联·都市澜庭等项目都在紧锣密鼓的筹备中;居于城北新区的恒大文化旅游城等项目在热度不减。

这么多数据表明,乌鲁木齐新市区的地段优势是显而易见的,众多地产开发商的入驻会为乌鲁木齐新市区的发展助力!

综上所述,今天的高新区早已换新颜,产业聚焦、高新云集、环境优美、宜居宜业。恰似“忽如一夜春风来,千树万树梨花开”,明天的高新区未来可期!让我们共同期待吧!