南宁的下一个黄金十年,在哪里?  ​
财经

南宁的下一个黄金十年,在哪里? ​

2020年11月19日 11:59:50
来源:风财讯

在城市化发展进程中,南宁的战略版图不断发展扩大。

南宁的城市中心也由仅一个朝阳广场到金湖广场,以及如今凤岭、五象新区多个中心齐发展。

尤其是过去的十年,是五象新区高速发展的十年,短短的十余年时间,五象新区由一片黄土发展成为了如今高楼林立,产业汇聚,人流涌入的繁华新区。2019年,国家级自贸区的落户,更是让五象新区迎来发展的高光时刻。

毫无疑问,对于那些抢先进入五象新区的购房者来说,是最大的受益者。他们享受到了区域价值带来的巨大红利,房价也由当初的五六千,涨到了如今的2万元。但是当年进入五象新区时并不被看好,“鬼城论”不绝于耳。

南宁的下一个黄金十年,在哪里?  ​

▲项目实景图

实际上,很多新城市中心的发展过程,都会有相似的经历,能否选择对区域,取决于购房者是否有长远的目光和魄力。

那么,在南宁,下一个黄金十年在哪里?

不妨把眼光放在与五象新区同样拥有“国”字头的南宁临空经济示范区。

火出天际的吴圩空港板块 到底价值如何

近段时间以来,南宁空港板块吸足了眼球,国家级南宁临空经济示范区获批,GTC项目加速推进、南宁市郊铁路获批复、大批产业进驻等等,使得空港板块进入了“白热化”。

实际上,看一个板块是否具有价值,从版图、规划、配套落实、产业落地规模以及发展的速度,便可预知。

2020年7月,南宁临空经济示范区由国家发展改革委、中国民航局批准设立,成为了中国第十五个国家级临空经济示范区,战略定位为重点建设面向东盟的区域航空枢纽、临空高端产业集聚区、绿色生态智慧安全空港区、对外开放发展先导区。

重磅利好消息,对于空港来说,意义重大,不仅区域战略地位上升,还将辐射到旅游业、服务业、物流业、房地产业、临空高端产业等领域的发展,形成新的城市中心,带动区域经济的发展。

在交通配套发展方面,也同样进展迅速。

此前,很多人认为南宁空港板块有些偏远,出入不便。但是如果告诉你,未来高铁、地铁、高速路通车之后,15分钟就能到达南宁主城区,你还会觉得远吗?

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▲GTC项目效果图

目前,南宁空港板块,自治区政府统筹推进的重点工程南宁国际空港综合交通枢纽项目已正如火如荼建设中南宁市郊铁路机场线项目预计明年将开工建设,2024年将建成

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▲广西壮族自治区发展和改革委员会网站截图

建设中的南崇城际铁路,设计时速可达每小时250公里,预计将于2022年建成通车,另外还有南友高速、吴大高速(在建,预计2021年投入使用)、第二机场高速、友谊路、扶绥-吴圩-那马一级公路、以及广西首条支持无人驾驶的高速公路吴圩至沙井高速公路(在建)多条高速路加持,空港路网全面开挂,未来将助力空港板块的腾飞发展。

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▲南崇铁路站点示意图

另外,一个板块产业的发展规模和企业巨头的,也是区域价值的重要体现。尤其是企业巨头,更具战略发展目光,也更能嗅到发展商机。

作为国家级临空经济示范区之一,西部陆海新通道,广西自贸试验区桥头堡,“一带一路”门户枢纽,有着高度定位的南宁空港新区,吸引了大量产业入驻。据悉,目前空港约有企业13038家,瑞声科技、龙旗信息、国药等国内外知名企业进驻,科林半导体电子信息产业项目、庞博生物、唯品会、中国邮政、顺丰等20多个产业项目落户空港经济区。

此外,还吸引了众多企业巨头纷纷抢滩。如农垦在南宁空港打造的南宁空港文旅体验区、远期10000亩文旅项目、绿地2000亩文旅康养项目以及500强房企恒大斥资千亿打造的2.8万亩南宁空港恒大文化旅游康养城的项目。

巨头的涌入,推动区域成为新的文旅中心,促进旅游产业的发展,同时也将带动休闲、娱乐、商业、人居等行业发展,南宁空港经济区域也将快速崛起。

斥资千亿,2.8万亩 南宁进入空港时代

2020年4月,南宁空港又迎来新的发展机遇。

恒大集团董事局主席许家印亲自来到南宁,与广西区政府签约了一个大项目,这个项目就是恒大文化旅游康养城。

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▲南宁空港恒大文化旅游康养城签约(图片来源:广西日报)

目前恒大在在全国280多个城市布局了870多个项目,作为恒大集团董事局主席,许加印非常忙,所以,并不是所有重大的项目,他都会亲自签约,并出席开工仪式。

所以,能让他亲自签约并且还出席了开工仪式的项目,必定是重中之中的项目。可见,恒大在南宁空港打造的文化旅游康养城项目的重要性。

据悉,恒大集团总资产2.3万亿,列鼎世界500强第152位(2020年),不仅在民生地产的开发建设中贡献突出,在文化旅游综合体版图上也是实力强劲。

其中,恒大健康践行“健康中国”战略,着重打造填补中国空白的养生养老拳头产品“恒大养生谷”,目前已布局28个,未来三年布局超70个并陆续开业。另外,恒大全方位构建文化旅游综合体版图,着重打造填补世界空白的两大拳头产品“恒大童世界”和“恒大水世界”已在全国布局了20多个。

雄厚的实力、专业的国际团队和丰富的开发经验,让人们对南宁空港恒大文旅康养城项目更是充满了期待。

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▲项目效果图

而这个巨无霸项目的落户,给市场带来巨大的震撼。论投资力度,斥资1200亿,成为南宁投资规模最大的项目;论投资规模,占地2.8万亩,广西少有;论规划,项目主要包括产业板块和产业配套板块两部分,涵盖水世界、温泉城、儿童世界、旅游世界、美食天地、文博园、农科园、养生谷及学校、公共服务配套和道路、高品质社区等内容。

可以预见,未来这个巨无霸项目投入使用,给整个区域的发展带来的影响都是能量级的。尤其是吸引全广西乃至全国的人涌入,带动消费,促进经济发展。

巨无霸的南宁空港文旅康养 有什么看点?

作为自治区政府重点引进的项目,南宁空港文化旅游康养项目备受市场期待。人们也不禁好奇,这个斥资千亿打造的项目,未来将会给人们带来怎样的惊喜和体验?

当然,恒大也没有让大家失望,邀请了700余名国际顶级设计大师精心设计,打造了八大航母级文旅配套,单从项目配套的内容和规模,就让人不禁心潮澎湃,畅想着未来这里将会成为广西新文旅新名片。

据了解,南宁空港恒大文化旅游康养城分为南宁空港恒大世纪梦幻城、南宁空港恒大文化旅游城、南宁空港恒大养生谷三个部分,将打造约24.6万㎡水世界,约21万㎡旅游世界,约17.6万㎡美食天地,约10.7万㎡儿童世界,约9.6万㎡温泉城,约15.9万㎡主题文博园,约19.2万㎡养生谷,约6.1万㎡农科园。

▲恒大水世界效果图

其中,恒大水世界是恒大旅游集团打造的第二代拳头产品,建成后将成为全球规模超大的全室内、全天候、全季节的恒温水乐园。包括原创亲子馆、梦幻儿童馆、趣味馆、竞技馆、挑战馆、极限馆六大主题场馆,涵盖大型造浪池、室内亲子堡、人工沙滩、水寨、超级滑道、水上过山车等近百项水上游乐项目,未来建成之后,365天都可以尽情游玩。

▲梦幻儿童世界

梦幻儿童世界以儿童游乐、亲子互动、餐饮娱乐为核心,筑造以世界童话、神话故事为背景的9大主题游乐场、多种儿童游乐项目,包含儿童屋、自控飞机、秋千、儿童木偶剧场、旋转舞车、迷宫步行场景、三自由度体验式互动射击、无动力攀爬、空中竞技,营造一个童话般的世界。

▲旅游世界效果图

旅游世界将各国浪漫风情与欧式城堡相结合的建筑群,集酒店、会议、餐饮、娱乐、休闲、运动等多重功能于一体,既满足游客休憩娱乐,也能举行大型的会议、活动。

▲美食天地效果图

美食天地打造集萃世界各地餐饮、文化于一体的旅游美食胜地。八大主题风格街区精选300余家具有世界各国特色的星级餐厅,更有童话大街、风情商业街荟萃品牌商家。在这里,可以品尝到全国各地以及世界各国的美食。

▲文博园效果图

文博园是世界领先的博物馆集群,涵盖影视体验、儿童体验、世界民俗文化、艺术文化、世界之最、海洋文化等6大主题博物馆及一座奥地利风情主题酒店,将打造世界规模最大、科技含量最高、品类最全的博物馆群

温泉城规划汇集中国、日本、泰国、德国、意大利、韩国、芬兰、土耳其、俄罗斯等9国温泉体验馆,集足疗、桑拿、汗蒸、洗浴、保健、SPA 等为一体的休闲中心,于此生活,邂逅闲适时光,悠享静心慢生活。

农科园采用世界超前高新技术,依托国内顶尖科研平台,集成世界先进高端装备,同时设立采摘区、体验区、购物区和餐饮区等,打造引领世界智慧农业发展的现代农业产业园

另外,值得重点提的是恒大打造的拳头产品——养生谷。随着时代的发展,健康、养生已经成为了人们所关注的重点。南宁空港恒大养生谷独特之处在于,整合医疗、养生、养老资源,围绕全龄化健康管理, 独创四大园32个单体场馆,涵盖童梦王国——亲子园、康养天地——颐养园、文艺时光——长乐园、运动世界——康益园四大健康乐园,提供游、学、禅、乐、情、膳、美、住、健、护等从少儿到长者的全龄化配套服务,引入国际顶尖医疗资源,专业健康团队,搭建终身健康跟踪管理体系,打造一流的健康养生胜地。

市场上,很多康养项目,都是单一的为老年人服务,而恒大的养生谷,从小孩到老人的健康养生需求都能够满足。

如此规模宏大,配套丰富,集文化、娱乐、商业、餐饮、休闲、旅居、康养等于一体的文旅康养胜地,未来建成之后,将改写广西康养文旅新格局,成就广西文旅新名片。

火了,在意料之中

▲项目现场图

南宁空港恒大文化旅游城项目位于南宁空港经济区,区域价值潜力凸显,且生态环境好,交通路网完善,优势明显,再加上世界500强恒大的影响力,项目备受追捧,在项目示范区开放当天,更是人气爆棚。尤其是项目释放出认筹的消息之后,购房者纷纷进行了预约。

实际上,项目的火爆,也在意料之中。除了好看南宁空港板块的发展前景外,恒大的大手笔造城,也是让人惊叹。2.8万亩规模的大城,也将会推动一座城的发展。

▲儿童梦幻城实景图

另外,目前,全国各地临空经济兴起,甚至临空经济带动了整个城市的发展,如北京顺义临空经济区、郑州航空港实验区等空港新区都为城市的GDP增长做出了巨大的贡献。当然,房价也因此翻了一番。

因此,从价值潜力而言,南宁恒大文化旅游城4080元起的价格,仍然是南宁少有的价值洼地。对于有眼光的购房者,抢占先机,才能坐享升值红利。

南宁空港恒大文化旅游城

南宁空港恒大·养生谷

千亿钜制文旅大盘,擎动广西文旅发展

4080元/㎡即将盛大开盘

1500元/㎡全屋精装修

建面约50-125㎡瞰景高层

建面约105-135㎡情景洋房

火热认筹中