多次收取“茶水费”，95后楼盘销售被华润置地移送公安机关

华润置地（01109.HK）一名项目置业顾问因收取“茶水费”涉嫌违法犯罪，被华润置地华南大区纪委移送至公安机关。

11月24日，华润置地华南大区纪委发布了一则《关于将东莞公司万象府项目置业顾问朱某某移送司法机关的通报》。

《通报》称，近日，华南大区纪委在线索处置过程中发现东莞公司万象府项目置业顾问朱某某收取“茶水费”涉嫌违法犯罪。经批准，华南大区纪委在11月12日将有关问题线索移送公安机关。2020年11月18日，广东省东莞市公安局南城分局在大区纪委的协助下依法对其采取刑事强制措施。

在这则《通报》中介绍，收取“茶水费”的朱某某是一名95后，2020年4月入职北京外企人力资源服务福建有限公司，劳务派遣至华润置地华南大区东莞公司万象府项目工作。在担任万象府项目置业顾问期间，朱某某先后多次收取客户“茶水费”，涉案金额较大。目前，该案件正在进一步调查中。

对此，华润置地方面对澎湃新闻（www.thepaper.cn）表示，针对东莞万象府项目个别置业顾问在销售过程中存在的违规行为，公司发现后进行了严肃处理，并移交司法。对于此类事件，公司坚持零容忍态度，严格严肃处理，并在系统内进行了公开通报，以示警戒。后续华润置地也将持续高标准严格要求，严查违纪违法特别是损害企业利益形象满足个人私欲的行为，一经发现、绝不姑息。

该项目是华润置地在2019年11月5日以总价45.1亿元+配建约18.7万平方米拆迁安置房的条件拿下的，折合可售楼面地价约21735元/平方米，该总价还超过了2016年北大资源地产拿下的黄江地块价格，成为当时东莞新的总价最高地块。万象府项目也是华润置地在东莞的首个“万象系”高端作品。

当年11月25日，东莞万象府项目在广东省投资项目在线审批监管平台完成备案登记，项目备案名为万象府，总投资74.9亿元，占地约10.9万平方米，总建面54万平方米，涵盖2栋商业楼、10栋商业住宅楼、8栋住宅楼、1栋幼儿园、2栋写字楼和配物业用房、公厕等配套设施。

项目位于东莞市南城街道宏图路东侧，地块总占地面积为108533平方米，总建筑面积约为540000平方米，计容建筑面积为395150.79平方米。项目地块分为A、B、C、D、E、F、G、H区等八个单元，其中A、B、E、F、G区由土地竞得人自行销售（计容建筑面积207573.114平方米，其中商业、商务占比约为16%）；C、D、H区用于配建水涧头村拆迁安置项目，建成后，毛坯房回购价不超过8000元/平方米。据东莞市政府规划，项目所处的区域——东莞国际商务区是未来东莞市政府重点打造的核心CBD。

据东莞市住建局9月份发布的信息显示，万象府1号楼、5号楼已取得预售证，备案价均价为41357元/平方米。其中，1号楼备案均价40699.55元/平方米，5号楼42024.53元/平方米，备案最低单元约37317.47万元/平方米，备案最高单元约44392.14万元/平方米。价格较周边次新二手房的价格低了不少。如万科金域华府二期，目前在售二手房价格约48000元/平方米，光大景湖时代城的价格约50000元/平方米，中信森林湖兰溪谷价格约52000元/平方米。