狂热的深圳楼市打新者：借33％高利贷付认筹金，10天不中签宁亏两万七

“我的审核通过了！”陈女士满脸笑容。近日参与“打新”的她对《华夏时报》记者表示，她本次打新是用自己弟弟的购房名额。她还表示，周围的很多朋友都在参与“打新”的“生意”。

难以遏制的深圳“打新潮”背后，是打新者们狂热的投资热情，然而，市场回归理性是更多数人所期待的，这个背景下，深圳房地产相关的政策、举措，一举一动都备受关注。

1月19日，根据澎湃新闻报道，深圳市房地产业协会（下称“深房协”）发起第一届房地产开发企业征文大赛，要求以“房住不炒”为主题聚焦行业热点。此举立刻引发行业热议。

争议之中，1月20日，《华夏时报》记者发现，深房协的官网和公众号，该征文信息都已经不见。

“打新”的诱惑难挡

尽管购房政策越来越严，“打新”带来的红利依旧无法阻挡人们“炒房”的热情。

“我的审核通过了”陈女士满脸笑容。近日参与天境花园“打新”的她对《华夏时报》记者表示，她在深圳已经拥有一套住宅和公寓，本次是用自己弟弟的购房名额。她还表示，当手里有一定的存款之后就会想要投资，而在深圳买房算是一种比较稳妥的投资方式，她周围的很多朋友都在参与“打新”的“生意”。

据悉，除了陈女士打新的天境花园，近期深圳市南山区前海片区还推出了天健悦桂府（下称“悦桂府”）这个项目，两者的均价分别是11.2万/平和10.3万/平。当被问及为什么会选择天境花园，而不是悦桂府时，陈女士的回答并不是考虑居住的舒适性，她对《华夏时报》记者说：“因为天境花园推出的套数更多，成功的几率更大啊。”据悉，本次天境花园和悦桂府推出的套数分别是1003套和427套，两个项目均按照1:3的比例筛选摇号入围者，认筹金为300万元。

《华夏时报》记者查阅相关购房中介平台发现，与以往一二手房价格倒挂的明星楼盘不同，上述两个项目周边的二手房价格均在10万/平左右，一二手房价格倒挂不明显。然而陈女士对上述两个项目未来的升值空间信心十足。“五年之后肯定翻番。”她对《华夏时报》记者表示，上述两个项目均位于写字楼密集的前海桂湾片区，该片区的住宅很少，随着前海的规划逐渐落实，她认为上述两个项目的价值也会得到显现。

尽管对“打新”成功的“美好”充满期待，但是“打新”能否成功是当前陈女士要面临的重要问题。“虽然资料审核通过了，但是我还没收到入围短信。”1月22日晚间陈女士对《华夏时报》记者表示，入围短信通知会在1月23日一天内发送，当天就必须冻结300万的认筹金，时间非常紧迫。为了能够在入围之后顺利参与摇号，陈女士借了一笔为期10天、每天利息为2700元，本金为300万的贷款。

记者计算了一下，按照陈女士的借款利息，核算下来约为年化33%的利率水平。

值得注意的是，目前陈女士能否入围摇号，能否成功摇中，都还是一个未知数。如果没能摇中，陈女士将白白损失2.7万元。

“写作文”能改变局面吗？

根据澎湃新闻1月19日报道，深房协表示，“房住不炒”不仅是“阶段性”的国家政策，更是未来十四五或更长时期的制度性目标，围绕“房住不炒”话题举办第一届房地产开发企业征文大赛旨在响应国家政策方针，聚焦行业热点，反映行业需求与困惑，落实“房住不炒”根本原则，促进房地产市场平稳健康发展。

按照要求，此次征文大赛的主题为“房住不炒”，相关范围包括金融、房地产、实体经济的均衡发展，住房消费健康发展，“双区”发展，新型城镇化，扩大保障性住房和租赁住房。此外，本次参赛对象不限，要求文体语言流畅、观点深刻、内容丰富，字数在2000字以上，每人投稿数量不超过2篇。

据悉，此次征文大赛截稿日期为2021年2月1日，并将于2021年2月2日至2月5日评选，2021年2月8日公布评选结果，由评审委员会委员打分评出一、二、三等奖及优秀奖，一等奖1名，可获现金3000元人民币；二等奖2名，可获现金1500元人民币；三等奖3名，可获现金1000元人民币；优秀奖6名，可获现金300元人民币。

《华夏时报》记者在1月20日早上查阅了深房协官网和公众号，均没有查询到该信息，而澎湃新闻报道称该信息发布时间是1月16日。相关媒体人士对《华夏时报》记者表示，该条征文信息已经被删除。

尽管如此，“房住不炒征文”的话题迅速引起了网友的热议。“一等奖的奖金够买0.05平方米，妙哉妙哉。”多位微博网友表示，如果奖品是一套房就好了。

“就像烟盒上写着吸烟有害健康。”有网友调侃道。此外，更有网友用“掩耳盗铃、欲盖弥彰、多此一举”这样的词语来形容此次的征文大赛。

有人甚至发出“灵魂”拷问：“对遏制炒房有用吗？”

“个人认为，把政府相关的文件落到实处胜过1000次这样的征文大赛。”在人民日报海外版旗下账号“侠客岛”转发该消息的微博底下，有网友认为政策的落实才是最重要的。

众多网友热议的背景是深圳市房地产市场的火热。咚咚找房数据显示，2020年深圳市一手房成交44534套，同比增长19.8%，成为2016年以来的新高峰；二手房成交95273套，同比增加23.5%，是近四年以来的最高峰。

涉违规购房12人已被调查

针对楼市过热，2020年7月，深圳市发布政策对购房条件进行了限制，之后，房票成为了稀缺的“资源”。在一二手房价倒挂严重的情况下，2020年下半年，深圳新房市场出现了“代持炒房”“众筹打新”的现象。此后相关部门对此进行了严查，近日有了调查结果。

1月22日下午，深圳市住房建设局发布了关于对12名涉嫌违规申购商品住房人员处理的情况的通告。该通告表示，在对深圳市南山区华润城润玺一期认购人的购房资格、购房资金来源、流水等情况进行严格审查时发现，有12人存在隐瞒真实情况、提供虚假材料及资金流水记录等情况。

同时，该通告表示，深圳市住房和建设局已经将有关违法违规线索移送公安机关，在查明事实后会将相关失信行为推送到公共信用信息平台，进行联合惩戒。在调查期间，将暂停相关人员使用深圳市意向登记系统及合同网签系统；暂停相关人员在深圳市购买、承租保障性住房和人才住房资格，如果已经在公共住房轮候名单内的，冻结其轮候资格；暂停相关人员在深圳市的住房公积金贷款资格。

“所涉及的那些房子要怎么办呢？”该通告发布后，《华夏时报》记者在朋友圈看到有人这样说。陈女士也对《华夏时报》记者表示：“现在大家最关心的是那12套房子。”