冯仑离场后，昔日“地产大哥”出事了？

文 | 二掌柜

一个房地产老板，一直不断唱衰房地产，最后把自己唱出局了。自己一手打造的企业，也正在淡出人们的视线。他就是冯仑，一个喜欢讲段子的人，他和他打造的万通都活成了段子。

现在，那个曾经跟冯仑纠缠数年的男人，也正遭遇灭顶之灾，10亿高利转贷纠纷已经将万通推向悬崖，灾祸皆因冯仑而起。

万通曾经有六个人，冯仑、潘石屹、王功权、王启富、易小迪、刘军，外界称他们是“万通六君子”。冯仑等人采取水泊梁山一样的制度：座有序，利无别。

天下没有不散的宴席，潘石屹要退出，给冯仑他们发了律师函，扬言不同意退出条件就法庭见。就这样，潘石屹、易小迪单枪匹马自己搞房地产，王启富和刘军做别的行当，王功权成了投资人，一度跟红颜知己私奔。万通最终成了冯仑的万通。

万通地产是昔日的“地产大哥”。冯仑他们搞万通的时候，王石还在琢磨倒腾玉米啥的。当万科销售千亿的时候，冯仑的万通已经没落了，营收不及万科一个楼盘。

冯仑时代的万通，最后一次亮相是在2010年12月，跟中金公司组成联合体，花25亿拿了一块地。第二年，作为房地产界的元老，冯仑开始唱衰房地产，自己也向思想家转型。

到了2015年，悟道5年的冯仑开始向互联网文娱转型，最快捷的路径就是收购。冯仑一门心思想带着搞房地产的万通扑向文娱圈儿。在文娱圈儿扑腾半年发现水太深，灰头土脸的冯仑决定离开。

冯仑哪里是自己想离开万通，因为有一个老对手王忆会。王忆会是谁？此人早年跟王石差不多，倒腾粮食啥的。倒腾了3年，王忆会的先锋股份在上交所上市了。刚上市两年，门口来了个野蛮人叫万通星河，老板叫冯仑，一举成了先锋股份的第四大股东。

到了2006年，冯仑成了先锋股份第一大股东，还把上市公司名字变更为万通先锋，以此宣示主权。王忆会怒从心头起，联合一票人成立了嘉华筑业，不断增持万通先锋，成了上市公司第二大股东，股份仅低于冯仑的万通星河4%。

王忆会反将一军，冯仑以证监会要约豁免没同意为由，受让第二大股东嘉华筑业和第四大股东裕天投资持有的股份，最终持股比例上升到44.57%。王忆会再次出局。

为了彻底抹掉王忆会的影子，冯仑将万通先锋更名为万通地产。蛰伏的王忆会不断减持，嘉华筑业的持股比例降到0.93%。可是拿到控制权的冯仑开始梦想当思想家，不断唱衰房地产，到2014年，万通地产已经陷入转型困境，以至于冯仑想让万通地产去搞娱乐。

娱乐是个圈儿，冯仑哪里钻的进去，地产界的那一套思想对于娱乐圈没用。遍体鳞伤的万通地产已经成了地产界的笑话。这个时候，王忆会将嘉华筑业更名嘉华控股，以白武士拯救者的形象，收购了万通地产大股东万通控股的控股权，冯仑持有万通控股的股份只有20%。

为了彻底掌控万通地产，将冯仑扫地出门，王忆会回来后，再通过增发，获得万通地产35.66%的股权。为了宣示主权，改名万通发展，冯仑成了万通地产的弃儿。而王忆会当时拿下万通地产定增股权的资金，是向王石掌控的万科出售了一大笔资产。

王石通过交易向王忆会输入资金，把地产界的思想家冯仑给清洗出地产圈，听起来就像一个段子。冯仑说，文明越高，越容易被野蛮奴役。王石在野蛮人姚振华的攻击下黯然退场。可冯仑自己当初就是野蛮人，最终被老冤家给驱逐，根源还是自己唱衰自己。

历史上，从来没有一位思想家能成为经天纬地的掌权者。有，最终也会以悲剧出局。只是万通已无冯仑，而房地产界也将出现再无万通的可能。

天道轮回，现在，传闻王忆会的嘉华控股陷入10亿规模的高利转贷纠纷。

在冯仑唱衰房地产的2011年，王忆会的嘉华控股向和祥系以24%的年化利率发放多笔借款，和祥系向嘉华控股提供联星公司49%和祥恒70%的股权作为质押。并让嘉华控股代理销售旗下楼盘，销售收入优先偿付借款。

可双方在借贷过程中产生分歧，到2014年嘉华控股为了拿下万通发展，出售给万科的联星公司股权，正是借贷纠纷的抵押物。

现在有传闻说，王忆会的嘉华控股被公安部门立案侦查了。万通发展公告说，没有这回事。说嘉华控股确认未收到立案侦查的任何通知文件，确认不存在和祥恒公司主张的高利转贷行为。

澄清之后，万通发展今天复牌依旧大跌，市场显然还在担忧。高利转贷纠纷存不存在成了谜，可以确定的是，万通发展的净利润已经不复往日。从2019年的6.05亿，到2020年预告最多只有6000万。

现在，潘石屹都在拼命要卖掉SOHO中国。已经扫地出门的冯仑，还会像王忆会一样蛰伏数年，最终在万通风雨飘摇的时候杀回万通吗？

离开万通的冯仑一直都在折腾，搞了几十家公司，除了他一直不甘心的文娱，甚至还发射了私人卫星，将人体基因发射到太空，想存放970年。

970年，太漫长了。唉，那个时候世人早已成尘埃。别忘了，改变人类的思想、科技一直都是在房子里诞生的，万通都没了，谁还会记得遥远太空里的基因呢？

企业犹如一个人，缠斗几十年才是万通生命不止的动力。现在一个纠缠的男人都离开了，万通会迅速淡出人们的视线。

房地产诞生了上千年，商人更是生生不息。一个行业，不会因为一家企业而荒芜，更不会因为一个人而消失。面对万通的没落，也许，老百姓会说：戏台上卖螃蟹，货色不多了。