银保监严查贷款违规流入楼市：建行、中行一个月被罚3次

凤凰网财经讯 2021年以来，持续传出严控楼市的信号。自1月下旬，住建部赴深圳、上海调研，三个月内已调研督导或约谈了13个城市。

住建部副部长倪虹分别在今年1月和2月份前往深圳、上海、北京调研督导房地产调控工作。3月初，他又带队赴杭州、无锡调研督导。3月下旬，倪虹带队赴成都和西安调研督导；3月25日，住建部再派出督导组赴南昌现场督导房地产调控工作。4月8日，倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通5个城市政府负责人。倪虹指出，城市政府要紧盯新情况新问题，及时采取针对性措施，精准调控，坚决遏制投机炒房，引导好预期，确保房地产市场平稳运行。

3月26日，中国银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅联合印发了《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》（以下简称《通知》）

《通知》从加强借款人资质核查、加强信贷需求审核、加强贷款期限管理、加强贷款抵押物管理、加强贷中贷后管理、加强银行内部管理等方面，督促银行业金融机构进一步强化审慎合规经营，严防经营用途贷款违规流入房地产领域。同时要求进一步加强中介机构管理，建立违规行为“黑名单”，加大处罚问责力度并定期披露。

凤凰网财经《银行财眼》栏目也对信贷资金违规流入楼市的情况做了重点关注。经统计，3月份银保监系统有21张罚单都是关于信贷资金违规流入楼市的。

其中，3月23日，交通银行深圳分行因“借道固定资产支持融资贷款用于房地产开发”等7大问题被罚款290万元，这也是3月份涉及信贷资金违规流入楼市的最大一个罚单。

在更早一些的3月12日，交通银行义乌分行因为“贷款资金被挪用于置换股东土地出让金支出”被罚25万元。

建设银行和中国银行3月份均因为信贷资金违规流入楼市等问题领到了3张罚单，并列最多。

建设银行大连金普新区分行3月1日，因“在房地产贷款业务中存在未严格执行受托支付、贷后管理不到位的问题。”被罚款20万元；3月19日，建行义乌分行因“信贷资金被挪用于支付购房首付款”等5大问题被罚款115万元；3月30日，福州城南支行因“违规发放个人商业用房贷款”被罚款50万元。整个3月份，建设银行因房地产贷款业务违规等问题合计被罚款185万元。

中国银行台州市分行在3月8日，因“信贷资金被挪用于购房”等4大问题被罚款89万元；3月12日，义乌市分行因“贷款资金被挪用于置换股东土地出让金支出”被罚款25万元；3月18日，温州市分行因“信贷资金违规流入房地产市场”等3大问题被罚款95万元。

农业银行台州分行在3月1日，因“向未结顶楼盘发放按揭贷款”等3大问题被罚款72万元；3月4日，沈阳分行因“违规发放个人商品房贷款”被罚款50万元。

工商银行3月份也受到一次处罚，其义乌分行在3月12日，因“贷款资金被挪用于置换股东土地出让金支出”问题被罚款25万元。可以说五大行无一幸免。

股份制银行中，平安银行台州分行在3月1日，因“信贷资金被挪用于购房”等3大问题被罚款72万元；浙商银行台州分行在3月19日，因“信贷资金被挪用于购房”等4大问题被罚款95万元；兴业银行福州仓山万达支行在3月30日，因“违规发放个人商业用房贷款”被罚款20万元。

城商行中，温州银行台州分行在3月1日，因“贷款发放与支付管控不严，部分贷款资金支付后用于缴纳土地款”被罚款70万元。

地域统计中，3月份，浙江在严控信贷资金违规流入楼市方面可谓是下了重手，一个月共开出了14张相关罚单。除了前文提到的五大国有行、两家股份制银行和一家城商行之外，浙江还有3家农商行被罚。

3月1日，浙江临海湖商村镇银行因“贷款资金被挪用于购房”被罚69万元；3月18日，泰顺农商银行因“信贷资金违规流入房地产市场”等3大问题被罚款75万元；同日，瑞安农商银行因“信贷资金违规流入房地产市场”等5大问题被罚款190万元，这也是仅次于交通银行深圳分行的第二大罚单。

察哈尔右翼中旗农村信用合作联社在3月2日和3月17日，两次因为“违规发放按揭贷款”等问题领到罚单，合计被罚款40万元。

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