【券商聚焦】交银国际：香港地产销售速度减缓 内房需求仍然旺盛

交银国际发布房地产行业周报，香港房地产方面：上周末，一手市场的销售量周环比下降74%，至85个单位。二手市场上，50大屋苑销售量环比增长7%至195个单位，而10大屋苑销售量下降25%至21个单位。

内房方面：碧桂园服务（06098HK）配股并发行可转债集资155亿港元。宁波市已完成第一批29幅土地集中供地，总建筑面积302万平方米，起拍价286亿元。截至5月25日，十城月初至今交易量同比增长28%，新供应量增长94%。

投资策略：对于香港，交银继续青睐拥有充足住宅货源的开发商，包括新鸿基（00016HK/买入）和新世界（00017HK/买入）。鉴于充足的流动性和当前较低的利率，交银预计交易量和价格的反弹将在2季度持续。对于中国市场，交银偏好推盘快、销售目标完成率高、估值偏低，且财务状况正在改善的开发商，包括雅居乐（03383HK/买入）。预计随着销售势头的改善，行业的去杠杆压力将减轻。