经济学家柏文喜：中国人有给孩子置业习惯，放开三胎逻辑上利好地产市场

凤凰网财经讯 5月31日，中共中央政治局会议指出，进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施。消息一出，引发热议。

IPG中国首席经济学家、中国企业资本联盟副理事长柏文喜对凤凰网财经《财知道》表示：“放开三胎政策整体上利好房地产市场，但放开三胎政策并不会必然导致生育率的上升。”

柏文喜表示：“三胎政策放开从逻辑上是利好地产的，因为中国人有给孩子置业的习惯，多一个孩子，就有可能会多一套房子的需求。但事实上，放开三胎政策并不会必然导致生育率的上升，因为生育政策和生育意愿是两回事。”

柏文喜认为，在高房价等压力下，生育意愿的恢复与提升难度很大，而且养育孩子的压力与成本也是导致生育意愿下降的主要原因之一。

因此，放开三胎政策整体上利好房地产市场，但是如果目前以土地财政为核心的房地产制度体系不进行根本性调整，高房价问题得不到有效控制和遏制，居住、生活、教育和医疗、养老压力不能得到有效化解的话，仅仅依靠三胎政策来支撑高房价的愿望恐怕是比较难以落实的。