樊纲:租房是年轻人的最佳选择
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樊纲:租房是年轻人的最佳选择

2021年06月23日 17:37:28
来源:凤凰网财经

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北京大学汇丰商学院经济学教授,国家高端智库中国深圳综合开发研究院院长樊纲曾经因为“买房要靠六个钱包”引起广泛热议,樊纲对此回应称:这是一个很无奈、很凄凉的表达,说明房价太高,年轻人买不起房,并不是鼓励“啃老”。

樊纲对于租房的态度并没有改变,他认为,对于年轻人来讲,最佳选择仍然是租房,“现在中国的房租相对于房价非常低,在全世界几乎是最低的。从这个角度来讲,现在去租房是合算的”。不过他对于此前网友的广泛讨论也表示担忧,“你现在没买房不要怪我,现在你租了房也不要怪我,我们只是说一般规律性的趋势”。

樊纲表示,随着城市化进程的不断深入,等到工资的增长水平快于城市房价的增长时,年轻人自然就会更有能力去买房。

以下为部分采访实录:

凤凰网财经:您之前提到的“六个钱包”,引起了广泛的讨论;另外您也曾经“建议年轻人能租房就租房,不要买房”,您现在还持有相同观点吗?

樊纲:首先把错误的理解纠正过来,我不知道为什么“六个钱包”那个话一说,大家都说我在鼓励啃老。当我说“六个钱包”的时候,这是一个很无奈、很凄凉的表达,说明房价太高年轻人买不起房。因此我说:如果有“六个钱包”的话,那你不买白不买,否则谁也买不起,这确实是现在很严重的问题。

其实对于年轻人来讲,最佳选择是租房,随着经济收入提高,再考虑买房的事情,这是第一个问题。第二个问题,现在中国的房租相对于房价非常低,在全世界,我们的房租和房价的比,几乎是最低的。从这个角度来讲,现在去租房是合算的。

“城市群”的意思是什么?是原来大的中心城市,各种资源都已经很有限了,现在通过大中小城市的互补,中小城市的空间、土地能够通过高铁跟大城市联系起来,使得大城市能够共享中小城市的资源,将来从市场角度,房价就会逐步平稳下来。至少达到一种什么程度呢?我们工资的增长大大快于城市房价的增长,那慢慢年轻人可能会变得更有能力去买房。这不等于说你现在该干什么,你现在没买房也不要怪我,现在你租了房也不要怪我,我们只是说一般规律性的趋势。

凤凰网财经:所以您“建议年轻人能租房就租房”的观点没有变化?

樊纲:对,观点没有变化。现在房价这么高,相对来讲租房更好一点。

其实租房是划算的,如果家里能够支持买房也是没有问题、是最好的,现在年轻人买了房其实后面都有家长付,道理都是这个道理,但这不是鼓励你去啃老。