维也纳酒店，如何蝉联中档酒店MBI影响力品牌奖冠军？

2021年6月24日，由商业空间资产战略研究咨询机构-迈点研究院联合商业空间产经研究媒体-迈点网等数百家媒体举办的第十届“中国旅游住宿业MBI颁奖盛典暨高峰论坛（2020-2021）”于上海阿纳迪酒店隆重开幕。

本届峰会以“旅不止，宿新生”为主题，基于迈点研究院大数据研究结果，与超过1000+来自旅游住宿行业的意见领袖、投资机构、行业研究人员以及媒体代表，从品牌、资产、市场、消费角度出发，围绕品牌业主关系、资产管理、品牌运营与升级、酒店品牌十年发展等核心话题，并引入酒店新趋势——综合体项目展示，探讨旅游住宿行业的发展与未来。

其中，在颁奖环节，作为锦江酒店（中国区）旗下的维也纳酒店从全季、亚朵等中档品牌中脱颖而出，斩获“2020年度有限服务中档酒店MBI影响力品牌奖TOP1”，这是继2013年度之后，维也纳酒店连续第八次蝉联该奖项；此外，维也纳酒店还荣获了 “2020年度商务酒店MBI影响力品牌奖TOP1”，成为名副其实的双冠王。

而获得行业第一的背后，不仅是对维也纳酒店过去一年焕新发展成果的褒奖，同时也是对其精耕行业29年，坚持以创新驱动发展战略方针，不断塑造价值和品牌的认可。

不断突破创新，领先中端酒店市场

随着消费升级和整体市场大环境的变化，中端酒店市场涌现出来的国内外品牌越来越多，市场竞争也越发激烈，那么，对于中国中端酒店的开山之作，维也纳酒店29年是如何在不断创新中成为行业的领军品牌？

（图片来源于维也纳酒店）

首先，维也纳酒店作为锦江酒店（中国区）旗下的头部品牌，拥有其1.8亿的会员基数，以及锦江全球采购平台GPP与需求数据库智能管理体系，29年以来，强大的资源优势确实给予其领先其他品牌得天独厚的竞争力。

在此基础上，维也纳酒店不断探索品牌发展道路，并立志成为酒店行业的先行者。在品牌定位上，维也纳酒店创立初期基于用户体验角度，确立了其中档酒店的定位，并首创“五星体验、二星消费”的“轻五星”概念，依靠高品质服务、高性价比快速挤进入中档酒店市场，并扩大了酒店品牌的知名度。

（图片来源于维也纳酒店）

同时，为树立自身独具辨识性的品牌形象，迎合主流审美以及洞察消费者对于艺术的向往，维也纳酒店从视觉识别体系出发，打造全球首家以“音乐艺术“为主题的欧式风格酒店，将音乐、绘画、雕塑等欧洲古典艺术融入极具现代风格特征的酒店场景中，给顾客营造一个简欧美学生活空间。至今为止，“音乐艺术”已经成为维也纳酒店的标签之一，比如，大家谈论到维也纳酒店，很自然就会联想到文艺复兴时期建筑元素的“罗马柱”。

（图片来源于维也纳酒店）

而塑造这种文字符号，维也纳酒店做的并不少。在秉承“一切基于客户体验”为前提下，维也纳酒店于2014年率先提出“深睡眠，大健康”的品牌理念，并在此期间以人体五感——触觉、视觉、听觉、嗅觉和味觉为研发导向，首创深度助眠产品服务——“五感助眠空间”，其不仅涵盖领先行业的9项首创助眠系统， 而且睡床产品“愉梦之床”更是凭借其顶级品质通过国家专利认证，是目前中高端酒店内唯一获得专业认证的睡眠品牌。

由此可见，维也纳酒店是真正地从消费者角度出发，不断打破行业传统进行创新，而这种先人一步的超前理念也确实获得市场的认可，创造了中档酒店的口碑之首。

维也纳酒店V5.0——产品升级、回报升级

如今，维也纳酒店产品已经历第五轮的迭代，而最新版本——维也纳酒店V5.0更是基于市场趋势以及行业痛点，第一次以“全平衡”的产品升级理念出发，打响疫情后中端市场的第一枪。

从消费者角度，为迎合年轻群体的主流审美，维也纳酒店V5.0在设计上，从品牌logo、品牌门楼、空间打造、智能化等全方位进行了焕新，并在原有的欧式风格上，全新定位品牌为“简欧生活美学空间”；同时，基于年轻群体对于智慧体验、生活情调的追求，维也纳酒店V5.0从“视觉、嗅觉、味觉、听觉、触觉”五大维度匠心打造了360度全新的艺术体感，让消费者在感受浪漫的欧陆风情中，体验维也纳酒店各类产品的魅力。

从投资者角度，作为拥有29年市场实践的维也纳酒店来说，拥有被行业高度认可的包容适配性极强的投资模式——轻改造、翻牌改造、标准落地，不仅物业灵活、投资金额灵活，其还可以定制灵活的投资方案。而维也纳酒店V5.0更是在此基础上进一步的深化，成功实现 “两升两降”，即房间溢价空间上升，利润上升; 单房造价降低，投资回报周期进一步缩短。

（图片来源于维也纳酒店）

通过市场验证，维也纳酒店V2.0到V5.0，RP确实得到很大提升。比如，V2.0版本的成都会展中心店2012年开业，RP达到334元；V3.0版本的贵州会展中心店2014年开店，RP323.5元；V4.0版本的深圳华之沙店，2015年开业，RP385元；2020年新开业的深圳南山科技园店，按全新升级的V5.0标准打造落地，开业仅3个月RP就突破400元，当前RP489元，与前三代产品相比RP明显提升，且投资回报周期也是非常可观。

（图片来源于维也纳酒店）

比鹿比与跨界，精准打造品牌溢价空间

此外，为保持与年轻消费群体的“同频共振”，维也纳酒店V5.0重磅推出“比鹿比”原创IP吉祥物，其可爱活力的治愈形象受到众多消费者的喜爱。

紧随其后，维也纳酒店又推出一系列IP衍生物，并将其植入酒店的各个场景中，以此多维度拓展酒店的非房费收入。除此之外，维也纳酒店又抓住跨界红利，比如在世界睡眠日与企鹅医生联合推出的“快闪安睡房”，在床品和房间设施上，酒店卯足了精力去提升顾客的睡眠质量，并且通过房费收入以外的增值服务和产品来提升住客的体验感，于是房价立马从250+上升到300+，得到了显著的收益。

（图片来源于维也纳酒店）

综上，不管是因为本身的资源优势，还是在中档酒店市场卓越的品牌影响力和优秀的运营能力，维也纳酒店29年以来始终以消费者为核心，为酒店更好地赋能。

突破没有终点、创新永无止境。维也纳酒店将以此次获得的两项大奖为契机，给企业谋取新一轮高水平创新发展注入强劲的信心和发展动能，未来继续以奋进的姿态引领行业，不断地超越自我。