资本大佬叶简明旗下上海豪宅继续拍卖 这次有20套16.8亿元起拍
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资本大佬叶简明旗下上海豪宅继续拍卖 这次有20套16.8亿元起拍

2021年08月05日 16:40:00
来源:上游新闻

资本大佬叶简明旗下“华信系”企业资产继续处置。

2021年8月19日至8月20日,上海华信国际集团有限公司等七十家关联公司合并破产清算案管理人将在淘宝网司法拍卖网络平台上,对上海市徐汇区兴国路111号翡翠苑花园20套住宅及车库、电子设备及家具进行公开拍卖,起拍价16.801666亿元,折合建面每平方米13.78万元。

上游新闻记者获悉,这些房产位于上海市区黄金地段,所有人为大大置业(上海)有限公司。

建面起拍价每平方米13.78万元

上游新闻记者获悉,此次拍卖的“翡翠苑花园”20套住宅位于上海市徐汇区兴国路和湖南路口,建面从328.31平方米到566.69平方米不等。

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按照公告,证载建面达12195.80平方米,其中包含车库证载建筑面积3235.35平方米。拍卖起拍价为16.801666亿元,其中包含的电子设备及家具,评估价为370.99万元。建面折合每平方米13.75万元。土地使用期限至2064年2月7日止。拍卖保证金为2亿元,增价幅度为50万元及其倍数。

此次拟拍卖的房产毗邻上海市中心区域-徐家汇商圈,为上海市著名的原法租界区域,周边环境优美,花园洋房及别墅聚集。拟拍卖的房产经改造后为豪华装修:大理石地面及墙面、铜制大门、石膏板造型吊顶天花、水晶大吊灯、配备有中央空调等,现已基本闲置多年。

这些房产原设计用途为花园住宅,于1998年建成后多年来陆续进行了改造或拆除,曾作为集团公司总部办公使用,目前为空置状态。

20幢房屋中,大部分存有结构改造,现状态及平面布局可能不适用于住宅使用;部分改造可能未经批准,造成存有违章建筑;房屋改造后缺乏实际建筑面积及规划图等信息。

有公开资料显示,翡翠苑是上海市中心最具价值地段,以法租界的特殊历史背景著称,并以国之瑰宝“翡翠三足炉”而名。物业所处位置历史文脉丰富,历来就是上海最高尚的住宅区之一。Radisson Hotel和一些著名的老洋房都聚集在翡翠苑周围,四周成排的法国梧桐,浪漫的小道,别有风味的欧式建筑。

翡翠苑由大大置业(上海)有限公司开发,拥有20套别墅,总建筑面积12195.8平方米,其中7幢为联体别墅,面积在328~355平方米,11幢位独立别墅,面积在437~560平方米,2幢双联体别墅,面积为528平方米。

叶简明旗下华信系破产清算

上游新闻记者获悉,上海华信系还有多项重磅房产正在淘宝网司法拍卖平台上进行拍卖。

2021年8月9日至8月10日将对上海市黄浦区打浦路88号海丽大厦8套办公用房及8个车位,房产建筑面积合计2174.08平方米,车位建筑面积合计179.84平方米,按现状合并拍卖。拍卖起拍价(评估价)为6194.78万元。

2021年8月12日至8月13日对广州市越秀区恒福路117号6套商业用房、34套办公用房及218个车位,建筑面积合计27506.01平方米;锦恒置业对广东新茂投资有限公司享有的租金债权66,538,863.01元,按现状合并打包拍卖。拍卖起拍价(评估价)为5.71275亿元。 天眼查APP显示,上海华信成立于2003年2月22日,法定代表人为李勇,注册地位于中国(上海)自由贸易试验区新金桥路27号13号楼2层,公司主要经营石油、天然气,金融业务,同时为用户提供金融服务解决方案,包括结算、存款、融资、投资、财务顾问、外汇业务等,公司业务还涉及石油化工、交通基础设施产业领域。

注册资本145亿元,公司股东为中国华信能源有限公司(简称中国华信)、上海市华信金融控股有限公司、中国华信国际股权投资有限公司。

曾有公开资料显示,中国华信是集体制民营企业,主营能源与金融。公司于2002年由叶简明创立,曾拥有两大管理集团公司(即上海华信国际集团有限公司、北京华信国际能源有限公司)、7家一级投资公司和A股上市公司,各类人才近3万人。

2018年3月,中国华信实控人叶简明被查,昔日繁荣的华信金融帝国逐步崩盘。同年8月,A股上市公司*ST华信(000765)因涉嫌虚假记载被证监会正式立案调查,如今已经退市。

2019年11月15日,上海法院第三中级人民法裁定受理东莞证券申请上海华信破产清算一案。