中国海外发展 持续深耕主流城市 积极拓展上下游业务

上海中海汇德里

1979年于香港創立的中国海外发展（00688.HK），隶属中国建筑集团有限公司，致力成为卓越的国际化不动产开发运营集团。近年，中国海外发展以不动产开发、城市营运及创新业务为三大产业群，业务遍布港澳及内地逾80个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。

去年，在不确定的外围形势之下，中国海外发展仍实现了确定的增长，销售合约额达3,607.2亿元，同比增长12.5%，净利润439亿元，盈利能力保持行业领先，经营业绩呈现又好又快增长态势。

主流城市战略布局

中国海外发展指出，集团2020年于内地30个城市和香港合共新增64幅土地，权益面积1,328万平方米，权益购地金额1,318亿元人民币。其中，京津冀、长三角和粤港澳三大都市圈权益购地金额达785亿元人民币，占比59.6%；一线城市权益购地金额达435亿元人民币，占比33.0%。

由于优质土地日益稀缺，集团表示，将推进土地投资的「蓝海战略」，多渠道获取大宗优质土地，去年已成功获取上海红旗村项目、武汉汉阳建桥项目、太原综改区项目等超大型项目。透过「蓝海战略」，集团新增土地储备权益购地金额达327亿元人民币，占年度新增土地储备权益购地金额的24.8%。截至2020年底，集团系列公司土地储备合计9,190万平方米。

拓展上下游相关多元化业务

中国海外发展除围绕房地产开发主业，构建业态多元、产业多样的城市运营产业群，涵盖写字楼、购物中心、星级酒店、地铁上盖、城市更新、旅游度假等产业外，亦积极拓展上下游相关多元化业务。

集团打造多家以技术推动的投资型子公司，包括投资设立领潮供应链管理公司，致力于打造行业领先的B2B建材交易综合服务平台；成立海智创科技公司，联合多家高科技企业，专注投资于智慧空间、智慧社区的产品；以及成立国建智慧能源科技公司，以新能源充电桩投资、建设、营运及相关技术研发为主业，打造产业生态技术研发与应用。

此外，集团表示除坚持走绿色发展道路，亦会持续践行企业社会责任，尤其是2020年新冠肺炎疫情下，中国海外发展助力打赢疫情狙击战与复工复产，旗下商业物业落实租金减免协议金额约1.25亿元人民币，惠及1,300家合作商户。

在国际评级方面，集团于2020年连续11年入选恒生可持续发展企业指数成分股，新入选恒生ESG50指数；获国际领先ESG评级机构Sustainalytics「低风险」评级，风险分数被评定为内房企最低，总排名在全球234家房地产开发企业中为第三；明晟（MSCI）ESG评级为BB级并在全球房地产可持续标准获得三星表现。