合富辉煌 分享城市价值 满足市场多元化地产需求

合富辉煌将继续加大力度发展大湾区及其他重点城市业务

合富辉煌的不动产运营新业务，于山东济南开花结果

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合富评估落子天津，并陆续在6地设立分支机构

创立于1995年的合富辉煌（00733），2004年在港交所主板上市，是内地领先的全国性房地产服务企业。为实现「与城市共辉煌以服务建辉煌明天创辉煌」的企业愿景，集团以「深耕」理念看待进驻的每一座城市每一个区域，深刻融入内地城市化和城市升级发展进程，担任开发商与城市居民间的「路」和「桥」，帮助城市居民参加城市价值的建设与分享。

经过逾26年发展，合富辉煌目前已形成房地产交易、营运和投资为核心的完整服务体系，全面布局存量房市场、产业地产、商业地产、小区服务、长租公寓和金融服务等领域，形成多元化发展格局。

集团业务覆盖逾200个城市，是一众知名发展商如新鸿基、万科、恒大、保利、华润置地、中信、侨鑫、佳兆业、时代中国、招商、富力、雅居乐、合景泰富、龙光、越秀、华发、金地及碧桂园等的紧密合作伙伴。

新兴产业备受看好

2020年在新型冠状肺炎疫情下，内地经济增长韧性凸显。伴随经济复甦，在维稳措施与流动性宽松的共同作用下，内地土地及商品住宅市场超额修复。内地98城宅地成交总建面及金额同比分别提升9%及18%；商品住宅销售面积及金额均创新高。

合富辉煌指出，内房市场在疫情影响下于上半年轻微下挫，多地政府陆续出台房地产相关扶持政策，此后逐步复甦并企稳。

对于内房市场前景，合富辉煌保持稳定的信心，认为「解决好大城市住房突出问题」是未来政府施政的关键举措，保障性租赁住房和共有产权房供应，将有助缓解城市房价过快增长，以及由此产生的供求矛盾；「十四•五规划」将对推动城市规划、经济与产业发展发挥更积极作用。

集团认为，2021年内地经济维稳大方向不变，但须促进转型，顾及更多分项目标，以及应对全球经济环境的不确定性，因此政府对各项政策措施的执行将更宽幅波动，「促进房地产市场平稳健康」仍是重中之重，「因地制宜」与「因城施策」将更灵活。

展望来年，合富辉煌认为内地不同区域基于「城市发展价值」高低不同，市场分化的格局将进一步扩大；政策对行业发展的要求增加，传统开发模式面临更大挑战。

集团强调，符合新兴产业发展的多元化经营，包括商用物业营运、住房租赁营运、「产业+地产」混合经营等，将是未来的发展趋势，行业将往更高效、更多元、更开阔的方向发展。

引进智慧销售服务 不断优化服务质量

随着数码时代的逐步深入，未来合富辉煌拟投入更多资源促进互联网业务发展，加快业务转型升级，以线下与在线的契合协同发展及无缝衔接，提升成交转化率，稳固集团在房地产代理行业的领先地位。

即使过去一年房地产行业竞争剧烈，相较其他同业更了解该市场所需，合富辉煌为居民提供多种销售服务。例如透过旗下「AI合富」专业购房平台提供咨询服务，从需求分析、市场分析、盘源匹配，贴近置业者的个性化需求，到预约带看和选房议价，甚至在线直播看房及VR带看技术，乃至定房成交等，做到在线、线下无缝连接。

合富辉煌表示，「AI合富」购房平台有助推动业务渠道化、收客网络化、管理数码化。集团透过大数据及人工智能不断优化服务质量，可以更高效地服务每一位置业者，带来更专业的购房服务体验；同时增强与发展商之间的信任密度。

加快业务创新升级把握大湾区发展优势

面对复杂多变的市场环境，合富辉煌一直积极紧贴市场脉搏，与时俱进，深挖多元化经营中的战略价值，并采取灵活措施应对行业变化。

近年置业者对发达都市圈的关注度持续增加，行业资金往「优势城市」、「优势区域」集中的趋势亦更加明显。合富辉煌认为，大湾区作为优先发展的重点城市群，土地及商品住宅市场成交热度近年位居全国前列；加上短期各项政策适时调整，中长期区域「基建」（新基建）、「产业」、「人才」、「资金」及「制度创新」，既是区域「经济稳定」的保障，亦将成为促进大湾区转型、获取新动力的主要支撑。

展望未来，合富辉煌表示将继续把握自身于粤港澳大湾区的发展优势，加大力度发展大湾区及其他重点城市业务，力保大湾区龙头地位并争取全国更大的市场占有率；同时，集团亦将持续执行创新灵活的市场化运作方式，不断深耕城市的价值，满足市场多元化的地产需求，继续引领行业发展。