滙景控股 抢占湾区价值新高地 布局文旅康养与科创产业

滙景发展环球中心

创立于2004年的滙景控股（09968.HK）是一家立足大湾区，逐步延伸至长三角城市群及长江中游城市群的中国综合住宅及商用物业开发商，并获纳入明晟（MSCI）中国全股票小型股指数、恒生综合指数及恒生港股通指数系列。

滙景控股专注于城市更新项目，物业项目包括住宅物业项目、综合物业项目及推广特定行业的物业项目。在新冠疫情下，集团审时度势，坚持以地产开发为主业、城市更新为核心，文旅康养和科创产业为双翼协同发展的业务格局，把握市场的发展机遇，逆势而上，实现2020年全年合约销售约77.1亿元人民币，同比增长约75.5%，净利润同比增长19.4%，净利润率为14.4%，年度业绩显著提升，净负债率为18%，财务稳健。

2021年6月，联合评级国际有限公司授予滙景控股「B+」的国际长期发行人评级，评级展望正面，肯定其合约销售的增长往绩、地域多元化的土地储备及高于平均水平的盈利能力，并预期集团参与城市更新项目将有助扩大其土地储备，在中期维持其合约销售的增长和利润率。公司在2021年7月更成功增发行2022年到期1.38亿美元票息12.50%优先票据，更优化债务架构，维持低净负债率。

深耕東莞 立足大湾区

一直以来，滙景控股把脉国家发展新动向，坚持「深耕东莞，立足大湾区，重点发展华东及华中等高增值城市」的布局战略，同时积极推动湾区城市更新发展新格局。

集团在东莞行业内享有「城市更新专家」的美誉，目前已在东莞水乡片区、滨海片区、松山湖片区、东部片区、临深片区等高增值区域全面布局城市更新项目，项目数量位居东莞市企业前列之余，优质土储亦非常丰富，尽显其增值潜力。

打造「产城人」融合新典范

除此之外，滙景控股坚持以「产、城、人」为发展主线，以「科创、文旅、康养」为发展核心，建设魅力新城市，全面推动城市价值升级。

文旅康养方面，集团致力打造文旅康养小镇和乡村文旅振兴，目前已开发衡阳雁湖生态健康文旅小镇，不仅成为该地区重要的旅游景点，更是当地经济的助推器。科创产业方面，集团致力打造多样化产业空间载体，包括研发办公空间及生产制造空间，目前已布局滙景东莞人工智能小镇及滙景湾区5G智造港项目，同时积极打造产学研合作平台，成立「浙江大学 •滙景人工智能与数字经济联合研究中心」和「湾区求是商学院」，助力产业人才培养，推动产业项目孵化。

未来，集团表示将坚持以「一主一核两翼」的发展新格局，秉承「心系未来，携手成长」的使命，持续提升综合竞争力，为股东创造可观回报。