佳源国际 深耕長三角 聚焦粤港澳大湾区

安徽合肥佳源广场

佳源国际（02768）2016年在香港联交所主板上市，是一家以房地产开发为主，以物业服务等为辅的上市企业，业务范围遍及长三角的上海、江苏、安徽，粤港澳大湾区的广东、香港、澳门，海南自由贸易区（港），中西部的贵阳、乌鲁木齐等重点省会城市，以及越南、柬埔寨等一带一路沿线国家和地区。截至2020年12月31日，已累计开发房地产项目88个，总土地储备约为1,765万平方米。

自创立以来，佳源国际一直深耕长三角地区的物业项目开发。凭借逾25年的物业开发经验，集团透过优质的规划、完善的质量监控、成熟的营运系统及经验丰富的专业团队，创造出切合不同地区需求的物业项目。

不断优化债务结构

去年，佳源国际全年合约销售额突破308.3亿元，同比增长7%；全年营收183.6亿元，同比增长14%；毛利59.36亿元，毛利率32%，高于行业较高水平。

值得注意的是，得益于严格的财务管理，佳源国际审慎债务扩张，不断优化债务结构，期内净负债率为59.8%，同比下降18.4%。充足的现金流为集团的健康发展奠定良好的基础，并使集团成为2020年「三道红线」指标考核中处于「绿档」的民营内房企之一。

佳源国际透露，来年集团将继续通过招拍挂、收并购、合营开发等方式，以低溢价获取优质地块，继续坚持深耕发展战略，重点聚焦长三角、粤港澳大湾区、中西部有潜力的省会城市。

继续推行发展大湾区战略

对于来年内地房地产走势，佳源国际认为，在坚持「房住不炒」的定位和「因城施策」原则的主基调及「三道红线」的影响下，内房今后的发展方向仍然强调平衡与协调，机遇和挑战并存。集团尤其看好粤港澳大湾区市场，认为大湾区具有优越的房地产成长经济生态环境，无论是经济增长还是科技创新都居于国家领先位置，吸引了众多高端人才及投资者，以及越来越多全国百强房企进驻大湾区，发展潜力强劲。

自创立以来，佳源国际在坚持深耕长三角地区的同时，2016年已率先进入粤港澳大湾区，近年先后在香港、澳门、深圳、广州、珠海、东莞等地收购多个项目，未来亦将继续推行发展大湾区战略，争取优质项目，为大湾区城市建设贡献力量。

佳源国际表示，未来将继续以务实策略补充优质土地储备，持续优化项目区位布局，并且针对内地城镇化的不同阶段制定相应的投资组合，捕捉各地市场的购房需求。集团未来亦将在稳健发展的基础上，根据各地市场情况灵活调适，实现高质量的协调发展以持续提升盈利能力，为股东创造最大价值。