远洋集团 秉持「匠心．服务．用户」 稳步推进开发主业发展

远洋上海东滩花园

远洋集团（03377）创立于1993年，2007年在港交所主板上市。集团以「建筑健康和社会价值的创造者」为战略愿景，致力成为以投资开发为主业、发展开发相关新业务的综合型实业公司。主营业务包括住宅开发、不动产开发运营、物业服务及建筑建造全产业链服务，其他协同业务涵盖房地产金融、养老服务、物流地产、数据地产等。

2021年上半年房地产行业充满挑战，远洋集团坚定不移地按照发展战略部署，秉持「匠心・服务・用户」的年度主题，通过业务分类管理、营销手段加强等策略，开发主业保持理想表现。

开发主业稳步增长

2021年上半年集团协议销售额录得约人民币524亿元，同比增长25%；销售回款金额达人民币377亿元，同比升12%，充分体现集团销售质量和执行力的提升。

集团销售布局均衡聚焦北京、环渤海、华东、华南、华中及华西六大核心区域，分别占销售额24%、18%、22%、15%、21%，并积极推进「南移西拓」战略。

2021年上半年，集团秉持严守投资标准的原则，共获取16个开发项目，新增土储328万平方米。新增开发项目全部位于集团深耕的一二线城市，其中在南移西拓区域所获取的项目占比例70%。同时，集团以小规模、快周转地块为重点，以加快周转。

截至2021年上半年，集团已布局47个城市，土地储备约3,800万平方米。集团表示将继续围绕现有布局城市深耕，聚焦核心城市，结合区域特点，挖掘区域潜能，释放区域价值。

「绿档」房企优势突显

远洋集团财务安全稳健，「三道红线指标」全部达标，均处于「绿档」。同时，集团信用水平持续获资本市场高度认可，维持穆迪和惠誉两家评级机构的投资级展望「稳定」评级，以及境内中诚信国际AAA信用评级，并新获境内联合资信AAA级信用评级。此外，集团在波动的环境下仍拥有较好的融资成本优势，如发行60亿元人民币PPN ，综合票息4.45%，每年节省利息成本9,000万元人民币；发行3.2亿美元绿色债券，期限3.5年，票面利率2.7%, 属市场上较低水平。

集团融资成本穏步降低，2021年上半年融资成本为5.04%。

另一方面，远洋集团商业地产的营运及管理能力持续提升。2021年上半年已投入营运的项目可租赁面积约272万平方米，实现全口径租金收入22.2亿元人民币，同比提升20%。无论是写字楼或零售物业，出租率均保持在较高水平。

远洋集团表示，未来将继续遵循高质量、稳健、可持续的发展理念，聚焦主业发展，持续精细化管理，并在财务状况穏健的原则下，继续推动新业务的协同发展，为股东和客户创造最大价值。