恒大的内幕消息 看得人心酸…

昨天，恒大发布“内幕消息”，看得人心酸。

我想，很多的恒大员工、业主、投资者、供应商，应该都是夜不能寐。

涛哥很能理解大家的心情， 我抄底恒大物业，已经亏损36% ，同样非常郁闷 。

先来看看恒大这份令人心情沉重的回应：

1、集团预期9月物业合约销售持续大幅下降。

6月、7月、8月合约销售金额分别为716.3亿、437.8亿、380.8亿，呈现显著下降的趋势。

恒大特别提到，9月通常是地产行业销售高峰，然而由于 对本集团的持续负面新闻报道严重影响潜在购房者信心 ，本公司预期9月销售持续大幅下降。

导致本集团销售回款持续恶化，进一步对现金流及流动性造成巨大压力。

2、为缓解流动性问题采取的其他措施未取得预期效果。

1）出售本集团成员的权益尚未取得重大进展。

2）出售本公司位于香港的办公大楼未按预期时间完成。

3）本集团两家子公司未能按期履行担保责任及流动性问题的更新。

其中提到，截至公告之日，本集团两家子公司 未能按期履行为第三方发行理财产品提供的担保义务，相关金额约为9.34亿。

公司正在积极与发行人和投资人进行协商以期达成一致同意的还款安排。

考虑到上述改善流动性的困难、挑战及不确定性， 本集团无法保证继续履行有关融资及其他合同下的财务义务。

如果公司未能履行担保或其他到期债务的义务，且无法与投资人或债权人达成延期还款或其他替代方案。

可能导致现有融资安排下的交差违约，并可能导致相关债权人要求债务加速到期。

这将对本集团业务、前景、财务状况及运营结果造成重大不利影响。

看了公告，我相信很多朋友都是心中一凉。

恒大这次是把自己的问题都袒露出来了，真的太难了。

这两天，公众号、头条、抖音等各种平台，都是恒大的新闻，大量的自媒体，不管以前是干什么的，都发现了恒大这个流量密码。

只要唱衰恒大，就能成为爆文，导致恒大负面消息和谣言满天飞。

一个广州的朋友跟我说，恒大现在很多房子都在打折，价格明显低于市场，但大家看到这么多负面新闻，都不太敢买了。

还有金融圈的朋友跟我说，之前 有团队专门做空恒大商票 ，通过媒体大量发布恒大负面，把商票的价格打下来，然后低价收入。

只是他们没想到，这一次闹的太狠，所引起的连锁反应，直接击垮了恒大的现金流，商票也无法兑现了。

事实上，正如恒大在公告中所写， 持续的负面报道，严重影响了恒大经营。

本来恒大每月700多亿销售额，上半年解决了上千亿的债务，按照这个趋势，其实有机会平稳落地的。

但是，随着泰禾、华夏、蓝光、协信等房企爆雷， 金融圈对民营地产公司风声鹤唳，再加上持续的负面报道，终于击垮了恒大。

这就像是一个病人，本来你让他安安静静治病，他是能够缓过来的。

但是现在 医院给他停药，家人不给他送饭，外部也不给帮助，这个病人要活活饿死了。

我写到这，估计有人又要来说，死就死了，关你什么事？

说这种话的人，肯定不是恒大的员工、业主、投资者、供应商。

我之前抄底买了恒大物业，本来想着物业现在很多公司收购，应该有机会涨，没想到一直没有好消息，现在亏36%。

包括最近很多恒大的员工、业主，都表示 担心恒大倒了，自己没工作、没房子，血本无归。

很多时候，大家维权，都想把事情闹大，万万没想到，事情闹大反而把企业逼死了，然后更没有现金流了。

看看恒大的销售额，从6月700亿，到现在已经腰斩，一个公司 没有钱进来，生存都出问题，又如何还理财、如何交付楼盘呢？

所以，很多人问涛哥，恒大未来会怎么办？会不会破产？

现在市场负面新闻这么多，恒大正常现金流自救已经不可能了，只有依靠外部企业或政府， 收购他的资产，才有解决问题的可能性。

但是，已经过去好几个月了，恒大的重大资产出售没有任何进展，随着负面的发酵， 越来越没有议价权，资产迅速贬值。

如今，恒大系整体市值已经跌去80%以上，本来可以用股份换现金，现在没有接盘，恒大手里的牌越来越少。

到这一步，恒大能做的， 就只能用很低廉的价格，出售手里的土地资产。

在这场盛大的负面狂欢之中，媒体赚了流量，最终捡漏的企业拿到便宜的资产。

只有债权人、购房者、投资者、员工会成为的损失承担者。

现在， 只能期待其他房企或国资，与恒大达成资产交易 ，这样才有可能解决其当前的理财兑付、房屋交付问题。

最后，还是希望恒大难题平稳解决。

毕竟很多员工要养家糊口，而且还有很多人买了房子和理财 ，公司要彻底不行了，他们该怎么办呢？

某种程度上，恒大问题，也是行业的问题，是所有民营房企的问题，期待能够有转机。