恒大的雷 远比想象的大
作为一个吃瓜观众，今天来算一算恒大的这颗雷有多大。
01
恒大这次爆的雷真的不小。
恒大究竟欠了多少债？有人说是2万亿，有人说是1.97万亿，还有的说是1.95万亿。我们以1.97万亿来计算，看看这个雷有多大。
网上有个比较热的梗，说郑爽的日薪是208万，想要达到1.97万亿，郑爽需要工作947115.38天，约2595年，也就是说，郑爽得从周朝开始，全年无休。
郑爽毕竟还是太牛掰，要是我的话估计得从猴子时代开始了，搬砖到现在恐怕都进化不成人样，因为忙着搬砖还钱没时间进化啊。
我们把这个负债从个人扩大到全国，1.97万亿需要全国14亿人每人拿出1400元才能填的满这个坑。为此，就有一个专家建议全国人民每人捐1400元来救恒大，这真是胡说八道。谁造的孽谁来还，企望做大了就耍无赖在现在的社会绝无实现的可能。
我们以恒大的欠债来参与全国城市GDP排名的话，恒大很是亮眼。1.97万亿的规模，在2020年全国城市GDP中能排到第7名，仅次于上海、北京、深圳、广州、重庆、苏州，要超过成都、杭州、武汉等大城市。
但GDP是生产总值，是销售额不是利润值，也就是说假设广州想救恒大，广州是拿不出25019亿GDP的钱的，它所能支配的只是财政收入。
2020年，广州的一般公共预算收入是1721.6亿元，这么算来，恒大曾经的总部所在地广州想要救恒大，需要拿出11.5年的财政收入。
恒大现在的总部所在地深圳，2020年一般公共预算收入9789亿元，但其中中央级收入5932亿元，归属于地方级收入只有3857亿元，这个级别需要积攒5年才能堵恒大的坑。
广东省2020年全省的一般公共预算收入12921.97亿元，还不够恒大的负债。
江苏+山东+四川三个大省2020年一般公共预算收入之和是1.9万亿，仍没有恒大的负债多。
我们知道ZF除了一般公共预算收入，还有一般公共预算支出，很多城市都是进的少、出的多，像广州2020年一般公共预算收入是1721.6亿元，但支出2953亿元；深圳2020年归属于地方级的收入3857亿元，支出为4178亿元。NB如广州、深圳都是入不敷出，更难想象其他的城市了。
这年头，不光开发商负债，地方ZF负债的也不少，谁家能有这么大的余粮投入到恒大？
02
网上对恒大这次的爆雷总结为：恒大总资产2.3万亿，负债1.97万亿，还没有达到资不抵债的地步，目前只是现金流断了。
基于此，很多人认为恒大的危险不大，大不了卖了资产抵债。其实，现实远比数字上要严重的多。
我们知道，在恒大的雷还没有爆出来的时候，恒大的一众高管们就套现溜了。如果能够轻松的把资产卖了就能抵债，这些高管们至于这么火急火燎的套现吗？
资产是一回事，能卖多少钱是另一回事。
我们知道法拍的房子都要打上六七折再上拍卖台，谁也不会傻到按照原资产价值去接收一个烂摊子。恒大的资产打个六七折还能抵债吗？显然，不能。
而且，恒大的资产多在三四五六线城市，或者大城市的郊区、远郊区，位于市区的优质资产并不多。
现在的楼市已经不是前几年搞棚改的时候了，那时候小城市的房价爆涨，现在则纷纷下达了“限跌令”，可以说以后小城市的楼市再也不会有春天了。
此时此刻，哪个开发商敢接恒大的盘啊。也可以说，正是看错了形势押宝小城市，才在一定程度上导致了恒大现在的困局。
也许正是看到了这一点，恒大对恒大金融爆雷的解决方案是拿房子等实物抵扣，毕竟把房子转给别的开发商可能卖不了这个价。
我们假设恒大的2.3万亿资产没有水分，能够按照6折转手的话，那距离1.97万亿的负债仍有6000亿的规模，这一点怎么解决？
03
很多人认为对于恒大爆雷的事，ZF应该出面解决，应该注入资金帮助恒大和背后无数的买房者、投资者渡过难关。
对于ZF救恒大一事，我个人认为，ZF不会救，不应救，也不能救。以我们国家的实力，想救恒大一家容易，但救恒大之后的麻烦难。
首先，以开发商的尿性，ZF注入了资金，只会让他们更加膨胀，拿地、卖房更加不理性。他们会想反正有ZF兜底了，赚了是他们的，赔了是ZF的。
其次，ZF注入了资金，谁能保证恒大的高管们不会率先套现离开？大家应该都看到过那个新闻，河南一个烂尾楼的业主们集资交给开发商复工，开发商却拿钱不干人事：又挪用了！
第三，这年头资金紧张的不止恒大一家，河南的头部房企建业就向ZF发求救信恳请偿还50亿欠款了。ZF救了恒大，后面还有一大堆踩了红线的开发商在等着，它们即使没死也会装死来求ZF帮助。
第四，这次爆雷的还有恒大金融，恒大金融融资的方式和前两年频繁爆雷的P2P平台颇为相似。救了恒大就是救了恒大金融，那以前爆雷的P2P平台救不救，因为P2P平台倾家荡产的大众们救不救？再说，救恒大，不就是变相承认这种融资模式合法了吗？
第五，救恒大就得在金融、政策上作出支持房地产的表示，这显然有违房住不炒的基本方针。我们实施了好几年的房住不炒政策，本就是合理缓解楼市泡沫的一大方法，岂会因恒大这一个苍蝇屎搅了一锅好汤。
第六，恒大做的孽恒大来还，为什么要用纳税人的钱。花了纳税人的钱，肥了少部分的开发商，这不符合共同富裕的大方向。
因此，我认为恒大的困局只有恒大自己能解。
无论是拿实物抵扣恒大金融的欠账，还是后续把资产分割处理寻求接盘者，ZF都是起到协调者的角色，即使恒大破产了。
别说恒大这样一个全国性的开发商，就是任哪一个城市的烂尾盘，你见过几个ZF拿资金解决的？无不是协调寻找接盘者，因为ZF也没有这个闲钱。从正面的分析也知道，很多地方ZF也负债啊。
对于恒大的业主来说，延迟交房、减配、烂尾都是可能发生的，都只能自求多福了。
但，不管最终是哪种处理方式，许大老板及背后的股东们恐怕都只能把嘴里、肚里吃进去的吐干净，然后再去负责任了，岂能是宣布个破产就能够了事的。
像贾跃亭那样欠了一屁股债，苦主们走投无门、喊天不应，他却还可以满世界的逍遥，这种事在现在的社会是再也不应该出现了！
