坊间传信贷政策放松 房地产股逆势飘红

11月10日，一反此前低迷之态，多支地产股逆势飘红。

港股方面，实力建业（00519）和世茂集团（00813）领涨，分别上涨20.79%和16.93%。此外，中国奥园（03883）涨15.71%，融创中国（01918）涨14.91%，旭辉控股集团（00884）涨11.65%。

A股板块，京投发展（600683）和保利发展（600048）领涨，上涨幅度均超过7%，分别达到7.80%和7.57%。此外，金地集团（600383）涨6.35%，金科股份（000656）涨5.75%，招商蛇口（001979）涨4.88%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，今日地产股快速拉升，或和今天的地产政策传言有关。除了9日银行间市场发债政策放松的信号外，10日市场上还出现了四个传言。

第一个传言认为，各地人行要求清理积压5个月以上的个人按揭贷款。第二个传言认为并购贷款将不纳入三道红线监管范围。第三个传言认为开发贷和个贷都要保证充足，房贷集中度政策可以适当放缓推进。第四个传言认为原有的贷款业务可以展期。

他分析指出，上述四个政策实际上是对当前的房贷集中度和三道红线政策进行调整，此前包括集中供地政策也有调整的可能。10日地产股表现不错，或说明资本市场在积极吸收此类传言的信号。