摊上大事!SOHO中国向商户加价收电费,旗下上海7大物业被罚8600多万
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摊上大事!SOHO中国向商户加价收电费,旗下上海7大物业被罚8600多万

2021年12月07日 13:20:06
来源:每日经济新闻

每经编辑:彭水萍

上海市市场监督管理局官网信息显示,因存在向商户加价多收电费的电力价格违法行为,北京搜厚物业管理有限公司上海多家分公司于日前连续收到7份行政处罚,被处以警告并合计罚款8664万元。北京搜厚物业管理有限公司为SOHO中国旗下物业子公司。

上海7个物业项目全因加价收电费受罚,罚款合计8664万元

7份行政处罚书均于12月2日开出,分别来自上海市长宁区市场监督管理局、上海市静安区市场监督管理局、上海市黄浦区市场监督管理局,违法行为均为电力价格违法,涉及到SOHO中国旗下SOHO东海广场、中山广场SOHO、SOHO复兴广场、天会广场(原凌空SOHO)、外滩SOHO、天山SOHO及古北SOHO。

以天山SOHO为例,据行政处罚决定书所述,2021年8月6日,上海市长宁区市场监督管理局执法人员对天山SOHO开展检查,发现当事人(即北京搜厚物业管理有限公司上海第八分公司)作为非电网供电主体,在负责天山SOHO所有终端用户的电费代收代付工作的过程中涉嫌存在加价多收电费的情形。

经查,2018年4月1日至2021年5月31日期间,当事人向电力公司缴纳的到户平均电费单价为0.6105-1.1613元/千瓦时,实际向终端用户收取的电费单价为1.07-1.25元/千瓦时。同期,天山SOHO终端用户在上述期间内总用电量为8797937.10千瓦时,结合每月到户平均电价,终端用户应交电费共计人民币7436053.04元,而当事人实际向终端用户收取电费合计人民币10777102.21元。此外,当事人也存在两次未将终端用户电表中预存电量采用调降后的价格进行收费的行为。扣除当事人在转供电过程中的合理线路损耗费用和案发前已主动向终端用户退还的多收电费,当事人向终端用户合计多收取电费人民币2548584.25元。

上海市长宁区市场监督管理局认为,北京搜厚物业管理有限公司上海第八分公司的行为,违反了《中华人民共和国电力法》第四十四条第一款:“禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用;但是,法律、行政法规另有规定的,按照规定执行。”之规定。

其他6份行政处罚书的违法行为,与天山SOHO基本相同。7份行政处罚均对相关分公司处以警告及罚款。综合计算,合计罚款8664万元。

SOHO中国官网显示,北京搜厚物业管理有限公司是SOHO中国旗下物业子公司,目前为SOHO中国北京、上海等项目的租户提供服务。根据SOHO中国物业官网信息显示,本次处罚涉及的7处办公楼是SOHO中国物业目前在上海服务的全部项目。

企业查询平台信息显示,北京搜厚物业管理有限公司原名为北京锦融物业管理有限公司,成立于2007年7月,注册资本500万元,经营范围包括物业管理、经济信息咨询、机动车公共停车场服务、出租办公用房等。

股权穿透图显示,公司的大股东为北京开成世纪咨询有限公司,持股比例为95%;SOHO中国有限公司则通过间接持股北京开成世纪咨询有限公司,成为北京搜厚物业疑似实际控制人。

黑石收购终止后,SOHO中国股价暴跌

公开信息显示,SOHO中国则由潘石屹和妻子张欣联合创建于1995年,主要业务是在北京和上海开发高档商业地产。2007年公司在香港联交所成功上市,融资额高达19亿美元,当时潘石屹夫妇身家也暴涨至500亿。

去年3月,有消息称黑石集团欲以每股6港元的报价收购SOHO中国,并且有意让SOHO中国直接私有化退市。

今年6月,SOHO中国发布公告,宣称美国黑石集团已经向SOHO中国发出了全面收购要约。SOHO中国91%的股权将出售给黑市集团,交易价格约236.57亿港元。交易完成后,SOHO中国将继续在香港证券交易所上市。

不过最终这笔交易并未达成,计划告吹后,SOHO中国股价一路暴跌,截至发稿前,SOHO中国每股报1.78港元,相较于今年以来最高报4.78港元/股,跌幅超60%。

根据SOHO中国今年发布的中期业绩报告,公司在报告期内实现营业收入8.05亿元,其中租金收入为7.82亿元;期内未销售物业,没有物业销售收入。负债率方面,截至2021年中期末,SOHO中国的净资产负债率约为43%。

此外,今年10月22日,国家税务总局北京市税务局发布消息,称接到对SOHO中国下属企业北京建华置地有限公司涉嫌偷逃税款问题的举报后,北京市税务局稽查局经税收大数据分析研判,依法对其实施立案检查。