首程控股智能停车场 创新模式缓解城市中心停车难

作为南京城市中心区，秦淮区土地资源十分稀缺，导致可用于停车场的 建设用地和空间十分有限。

基于此，首程控股提供了一个有效的增加区域车位供给的方案，即通过设立体停车设施和地下停车库的方式，极大提高该区的土地利用效率，大大增加停车位数量。其中，位于草桥清真寺、建邺路195号的停车场项目，地上是绿地和口袋公园，地下是智能停车库，完美优化空间，在保证舒适、优美城市空间的同时，也给周边提供了便捷的停车服务;此外，项目提倡环保理念，不仅在建筑中采用了大量环保绿色材料，同时也配套了充电桩功能，其中分别于南京白鹭洲公园项目布置21个地面充电车位，于旭光里停车场布置4个地面充电车位，以及在银桥停车场布置6个地面充电车位，给附近居民提供了极大便利的同时，也迎合了国家实现双碳目标的政策导向，赢得了政府、居民、社会各个 层面的点赞。

据悉，首程控股智慧停车场项目为江苏省开创了以PPP模式推进停车场建设的历史先河。该模式是指，在具体实施过程中，政府提供土地，由社会资本方进行资金募集，利用社会零散地块和部分地下空间，整合资源建成停车场建设项目，从而为周边居民提供一个增量的停车位供给。

在首程控股东南区域公司总经理刘宏轶看来，这种创新模式，不仅可以缓解城市中心停车难问题，对于整个城市的布局和治理也都大有裨益。尤其是对于地块受限较为突出的区域来说，智能停车场的优势就越发明显。“比如建邺路195号地块，土地受限尤为突出。这种情况下，我们使用AGV智能停车库的方式来建设，通过机器人搬运的方式，将车辆从地面搬运至地下，并且点对点送到指定的位置。通过采用此种方式，可以比采用其他方式的停车库多出近20个车位;同时在车辆集中入库时，智能停车系统可以根据每辆车的实际使用情况，决定其被存入哪一个车位。对于比较着急的一些客户，我们可以提前将其车辆运到车库的等待区域，方便他随时去取车，以节约时间。”刘宏轶详细解释道。

此外，PPP模式下的智能停车场，本身也是停车场运营服务和运营质量提升的一个模板。公司在部分停车场项目使用AI智能化摄像头，可以及时捕捉到通道内是否有违停或者异常事件发生，从而可以第一时间派出工作人员进行运营疏导或者管控。与此同时，公司研发的速驿客智能系统可以与南京市智慧城市建设平台直接对接打通，为平台提供相关数据的同时，也更有效促进城市治理的提升，从根本上解决好民生问题，为南京建设现代化典范城市贡献力量。

据悉，作为首钢集团在香港的上市公司，首程控股聚焦停车出行及基础设施不动产基金两大核心业务。近年来，公司战略转型效果显著，停车业务高速发展，积极与各地政府及行业伙伴建立长期合作关系，通过中标秦淮区项目，公司便与南京正式结缘。早在今年 5 月，首程控股还与南京市建邺区共同发起成立了南京首钢建邺智慧停车投资基金，这也是国内首支停车领域专业投资基金，一期总规模为十亿元，基金投资方向用于构建停车产业生态圈闭环，以实现停车场规划设计、投资建设、运营管理全链条覆盖。

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