杰出上市公司大奖|赞助机构—极马集团(香港)有限公司 恪守先教育后投资重关爱原则发展生意

香港置业动辄数百万元，按揭是唯一方法助百姓圆置业梦。AAHorses极马集团为本港一间楼宇按揭中介服务的公司，处理客户有关于按揭的问题，以及分析各间银行的按揭产品。极马按揭转介的义务荣誉顾问黄锦康认为，集团与同行最大不同的是恪守「先教育、后投资、重关爱」宗旨，教导买楼人士「先了解后投资」，甚至劝喻财务不稳健的客户转买细单位，甚至放弃购买。

黄锦康曾在1997年准确预测本地楼价大跌7成，以及2003年楼价见底回升，成绩获各界肯定，因而被喻为「楼市明灯」。极马集团是次邀请黄锦康为「幕后军师」，黄解释，近年行内服务质素良莠不齐，专业水平下降，盼运用个人经验与人脉，替行业拨乱反正，为市民提供免费且优质的专业服务。

黄锦康盼集团成为独立按揭中介，为香港作出贡献。

在环球经济不明朗下，建议准买家「先了解后投资」。

教育投资者为首要目标

黄非常强调「先了解后投资」，全因为他发现大部分买家不谙杠杆原理，楼价上升时又用高杠杆，楼价下行时又用高杠杆，倘若楼价稍为下跌2至3成，随即成为负资产人士。他建议选择哪种杠杆比率，除了要看外围的因素，还要看个人的财务状况、还款能力等因素。

所以，集团最近推出的网上影片《极马按揭教室》和刊物《楼按王》，教导买家掌握投资概念及认识财富管理知识等，学会「量力而为」准则。

不过，这种经营模式难免令人觉得集团不是在经营一盘生意，而是在办学堂。黄直认不讳，集团从不是以营业额为先，而是以按揭借贷人的财务安全为先，同事会为买家争取最佳的按揭方案，甚至会为他们分析财务状况，并且给予合适的财务建议，而非为做成按揭生意而游说。即使个别客户财务状况不稳健，也会劝阻客户进行下一步动作。

盈利大搞公益慈善

黄再三强调，物业按揭中介公司应媲美专业财务策划公司，集团必定坚守「独立按揭中介」角色，客户只需一个来电或电邮，便可经极马专人免费指导，并且尽快联系上银行，无需经经纪就可得到专业服务，服务范围包括一、二手住宅及工商铺物业按揭转介转按、加按转介服务、物业估价及预先按揭批核服务。总言而之，集团只希望置业人士在贷款供楼期间，都可以放心安居乐业。其次是进行有益及有建设性的创举，以基金形式大搞公益慈善活动等。