杰出上市公司大奖|主板—庄士机构国际有限公司(00367) 先巩固集团现金流 静候出击优质资产

庄士机构扎根香港多年，并专注于房地产行业，并不断探索机遇，拓展业务，多元化发展，为市场提供优质产品及服务。集团管理层主张灵活管理，通过各式论坛、平台等与各界青年展开对话，增进对社会人才的了解及挖掘，同时着重训练及栽培人才，锐意打造充满活力及热诚之工作气氛，吸引各业菁英效力。希望能够精益求精，与时俱进，洞悉并把握更加广阔优质的市场机遇。

因着新型冠状病毒(Covid-19)疫情肆虐及中美关系的不稳定，全球及本地经济饱受打击，以及地缘政治和贸易紧张局势升温，在如此不利的宏观环境下，集团在提高资产价值及加强财务表现和现金状况方面仍取得显著增长，并成功实现股东应占溢利转亏为盈，适时出售项目，并以「现金为王」为经营原则，加强集团财务状况。其中包括适时地出售英国、番禺及越南项目，掌握资产变现机会；以及出售屯门弦海所有住宅单位，增加公司的净现金，大幅改善公司的财务状况；旺角合营企业项目ONE SOHO已开始预售，总预售额约为10亿港元。

One Soho位于旺角区中心地段，邻近朗豪坊及康得思酒店，娱乐、购物、办公及交通一应俱全。

料2022年租金楼价上升

随着疫情持续缓和，疫苗接种率持续上升，各地通关在即，预期2021年经济出现显著反弹，游人人次将逐步上升，酒店业务在可见将来会有大幅改善。商业活动增加，有助推动消费活动，预料从事餐饮经营业务及零售业务的租户经营情况亦将有所改善，对公司旗下的商场以及写字楼的租务状况有所支撑。

从土地供应上看，现时中央及港府正致力解决本港住屋问题，未来政府土地供应将会增加，相信发展商将加快增加土地储备，继而带动推盘步伐，则明年一手楼的成交，有机会增加。至于楼价方面，本港楼市的刚性需求一直非常大，即使中港封关，楼市仍获本地买家追捧，在本地用家市场需求强劲、资金充裕及持续低息环境的利好因素支持下，明年楼市仍会平稳向上。

扩充土地储备 增加经常性租金收入

未来一年，集团将密切推进旺角ONE SOHO的预售进度，亦继续紧贴跟进结志街、宝珊道、ONE SOHO及鸭脷洲各项目建筑工程之进度，并寻求机遇扩充土地储备。集团亦将不断检讨及监察旗下投资物业的租户状况并改善租户组合，借以增加稳定及经常性租金收入。此外，集团亦将进一步检讨集团架构，以令资源配置更具成效及效率。

One Soho住客会所设计优尚雅致，大部份区域相连互通，或动或静，全然满足休闲所需。