任泽平：房地产税改革要保证居民的整体税负不要增加｜凤凰网《封面》

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制片人|陈琳 执行制片人|鲁婧涵

房地产税改革试点逐渐铺开。谈到房地产税在上海的试点，任泽平在接受凤凰网财经《封面》专访时表示，问题出在人均抵扣面积过多，所以基本征不上来税，没有体现普征的特点。

任泽平认为，未来房地产税征收会扩大税基，扩大税源，“就说更多地纳入到征税的范围里面。但是对于特殊困难的群体，要给他抵扣。对于多套房，对于过多的豪宅，可能不一定平均税率，甚至可能采取累进税率。”

任泽平指出，我们现在在交易环节上，契税、土地征税税负已经比较高了。他建议，应该降低交易环节的税费，提高保有环节的税费，保证居民的整体税负不要增加。

任泽平接受凤凰网财经《封面》专访

以下为凤凰网财经《封面》对话任泽平节选：

凤凰网财经《封面》：如果要体现公平性，如果是在这些热点城市实行本城市的房地产税征收，是应该普惠性征收，每一户都征收吗？

任泽平：这些热点城市应该是普征的，普征的才能体现它的公平性。当然了，对于特殊的困难群体，那就像个税一样，允许你来抵扣，对吧？允许你提交条件，符合条件，那么要给你一些税收的优惠。

凤凰网财经《封面》：所以大家之前讨论的套数、人口数还是面积数，其实都不应该妨碍在热点城市的普征，只不过是用一些政策去兜底。

任泽平：对的，如果你要保证税收的公平性，应该是这样的。我估计这一次大概率也应该是这样的。原来我们在重庆试点的实际上是豪宅税，主要是对独栋。

上海的试点其实它的问题在哪呢？人均抵扣面积过多。人均抵扣60平对吧？基本征不上来税，所以它没有体现这种普征的特点。所以我估计未来要扩大税基，扩大税源，就说更多地纳入到征税的范围里面。但是对于特殊困难的群体，要给他抵扣。对于多套房，对于过多的豪宅，可能不一定平均税率，甚至可能采取累进税率。

凤凰网财经《封面》：在试点的过程中要注意克服哪些难点，才是它的应试之意？

任泽平：我们现在在交易环节上，契税、土地征税税负已经比较高了。我们建议应该降低交易环节的税费，提高保有环节的税费，保证居民的整体税负不要增加。

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