倪鹏飞：中国房地产未来的机会在城市群、都市圈和区域中心城市

凤凰网财经讯 6月16-18日，由凤凰网主办、凤凰网财经承办、青花郎独家战略合作的“2022凤凰网财经（夏季）云峰会”召开，本届峰会以“明日的世界”为主题，盛邀近60位海内外政商学界顶级嘉宾，解读大变局下的世界与中国经济增长之路。

中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞

目前，中国城市化率超过50%，进入了大城市时代，人口的分布越来越集聚化。统计局数据显示，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，二线城市、三线城市环比下降0.3%，皆呈下降趋势。

未来中国房地产的机会在哪里？中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞在本届峰会“中国城市竞争与房价未来”主旨对话环节指出，中国房地产未来的机会在城市群、都市圈和区域中心城市。

倪鹏飞介绍，中国空间经济发展重要的趋势是集群化发展，从都市圈到城市群，再到城市化地区，再到城市带，甚至城市网，未来经济和人口都会继续向这一区域聚集。房地产发展在总体增量出现拐点下降后，有四个结构性的潜力和机会仍然持续。其中一个重要结构性的机会是空间结构。空间结构就是都市圈、城市群、巨型城市化地区、中心城市，是未来发展的重点和潜力所在。

倪鹏飞指出，不是所有都市圈、城市群和城市化地区都有潜力，比如，环京区域、东北的城市群、都市圈，还有西部的大城市的超大城市的省会城市的周边。虽然有潜力，短期内还不能把潜力变成现实，急需重视。

以下为嘉宾演讲视频完整版：

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