美国房价突然暴跌,泡沫破灭?
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美国房价突然暴跌,泡沫破灭?

近两年来,因疫情的影响与房地产市场基本面因素相叠加,美国楼市异常火热。去年,美国房价一路飙升,很多美国从业者表示,近50年来,从未见过美国今年5月这样的房价涨势。一项调查还发现,近六成美国年轻人,计划将自己在疫情期间的储蓄用于购房。

然而出人意料的是,美国楼市正在从过热突然熄火。

据华尔街时报报道,在房地产市场持续繁荣因素未变化的情况下,美国房地产市场2022年来急剧逆转定价。

图片来源:华尔街日报视频截图

今年年初,美国的房地产市场仍有很大发展空间。

但房地产抵押贷款利率翻倍和持续高昂的价格正在击垮市场的泡沫。

美国房地产经纪人协会(NAR)根据抵押贷款利率、房价和家庭收入衡量的住房负担能力显示,截至 4 月,现有房屋价格处于 2007 年 7 月以来的最低水平。

周二,NAR 称现房中位价从 4 月的 39.55万美元升至 5 月的 40.76万美元,30 年期固定抵押贷款的平均利率为 5.78%,4月份的平均水平为4.98%。