香港房地产大亨称内地楼市已见底 计划明年买地投资100亿

据英国《金融时报》8月28日报道，香港房地产大亨郑志刚(Adrian Cheng)称中国内地房地产市场下挫已见底，他执掌的新世界发展(New World Development)集团计划在未来一年将投资100亿元人民币（合14.6亿美元）在内地购买土地。

新世界集团由豪华商城K11型组成，将高端零售商、餐厅和艺术品装置结合在一起，专注于精英市场。22.85万平方米的K11 Ecoast大型零售店计划于2024年在深圳开业。

身为新世界集团的行政总裁、周大福(Chow Tai Fook)家族财富的继承人，郑志刚比许多分析师乐观得多。他表示，“房地产市场现在已经到达底部，会缓缓复苏。我非常乐观，在未来一到两年，它将恢复地非常非常好；这也是一个收货土地和资产的绝佳机会。”

郑志刚称，新世界集团将在未来12个月内，在上海、广州、杭州和深圳等中国一线城市的土地上投资100亿元人民币。

“新世界集团良好的杠杆比率和资本化，以及他们在内地的专业知识，使他们在销售市场中占据优势；这场危机变成了一个机会，” 郑志刚提到。

然而，分析师们持有不同的观点。Gavekal Dragonomics的房地产市场分析师Rosealea Yao提及零售房地产的前景时表示，“大背景是人们正从线下零售转向在线零售：即使在最受欢迎的地方，对零售空间的需求也没有那么强烈。”

穆迪高级信用评分官刘燕姿（StephanieLau）提到，香港建筑商通常都很保守，即便是看起来有机会获得更便宜的交易，大多数人都非常谨慎。