王石回顾万科住宅产业化:未来谁先做绿色,谁就有生产力
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王石回顾万科住宅产业化:未来谁先做绿色,谁就有生产力

凤凰网财经讯 9月21-22日,为进一步提升粤港澳大湾区国际竞争力,在内地与港澳金融市场合作日益紧密大背景下,“凤凰湾区财经论坛2022”在香港、内地同步举行,论坛由凤凰卫视、凤凰网联合多方发起,并获得十余家学术机构的支持。围绕“变局与信心”主题设置多场论坛,深入探讨大变局下的全球经济挑战、中国金融开放下的大湾区使命、金融助力粤港澳大湾区建设、香港资本市场引领与驱动等重要议题。

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在本届论坛的《凤凰云夜话》中,凤凰卫视主持人胡一虎和万科集团创始人、董事会名誉主席王石进行了一场精彩纷呈的对谈。

在对话中,王石回顾了万科住宅产业化的过往,表示“未来谁先做绿色,谁就有生产力,就是一种竞争力。”

2005年,万科开始进行PC住宅产业化,在当时的房地产行业中,这样做费工、费时、费料,但是不消耗木材,省水泥、省钢材、省电,绿色低碳。“当时欧洲、日本、美国的建筑公司都已经开始这么做,但中国的建筑公司不做。万科便要求建筑公司也必须这样做,一步一步走。”王石回忆道。

虽然这一举措当时被外界不理解,但王石认为,趁着房地产市场比较好赚钱比较容易时,趁早先做起来,否则将来国家真的要求了,“船大不好调头。”

到了2007年开始,果然如同王石预料一般,政策层面推动了PC住宅产业化,最开始并不强迫而是鼓励。但是,到了2013年后,如果房产企业不这样做就没有资格投标拿地。相较而言,先行一步的万科,反而因住宅产业化多了一种竞争力。

除此之外,万科因为提前做住宅产业化形成了规模,国家没有补贴时万科需要支出一定成本,但后来有了补贴后,在有经验能够掌握能耗的基础上,国家提供的补贴不但能覆盖这部分成本,还为万科提供了一定的利润。

所以这段过往让王石体会到,未来谁先做绿色,谁就有生产力,就是一种竞争力,这是一种资产可以盈利。

不过,王石也提醒道,这并不意味着谁搞都能赚钱,谁搞都能立于不败之地。假如企业还有其他类似管理、企业经营理念、产品选择等问题存在,可能就会被淘汰。

本次论坛由东方豪华旗舰MPV红旗HQ9首席战略合作支持,并获得国家金融与发展实验室、香港中文大学(深圳)、上海交大上海高级金融学院、德鲁克管理学院、法国里昂商学院等学术机构支持,以及本论坛指定用酒赤水河左岸庄园酱酒青花郎的特约支持。同时邀请到中国基金报、星岛新闻集团、香港大公文汇传媒集团、明报、香港商报、亚洲周刊、紫荆杂志社等媒体机构合作。

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