马光远:房地产最大的问题,就是所有人都在谈房地产
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马光远:房地产最大的问题,就是所有人都在谈房地产

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凤凰网财经讯 9月21-22日,为进一步提升粤港澳大湾区国际竞争力,在内地与港澳金融市场合作日益紧密大背景下,“凤凰湾区财经论坛2022”在香港、内地同步举行,论坛由凤凰卫视、凤凰网联合多方发起,多家机构联合主办,并获得十余家学术机构的支持。围绕“变局与信心”主题设置多场论坛,深入探讨大变局下的全球经济挑战、中国金融开放下的大湾区使命、金融助力粤港澳大湾区建设、香港资本市场引领与驱动等重要议题。

马光远:房地产最大的问题,就是所有人都在谈房地产

在此次论坛的“地产周期:前景与困局”主旨演讲中,独立经济学家马光远阐述了他对于房地产问题的观察。

马光远表示,房地产最大的问题,就是几乎所有人都在谈房地产问题。“有人敢问,就有人敢答”。他认为,这种现象导致房地产问题不但没有成为一个真正的学术问题,也没有成为一个严肃的经济话题,而是成了一个情绪问题。

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因此马光远表示,回归房地产的实质,就要回归房地产政策的科学性和它的理性。

他认为,解决房地产的问题需要耐心。马光远补充道,房地产行业在我国固定资产投资中占的比重超过1/4,在GDP中的贡献非常大,在老百姓资产配置中比例极高。如此牵一发而动全身的一个行业,不能用简单粗暴的政策去解决,并且给它限定一个时间,这是不符合行业发展的基本规律的。

马光远表示,房地产行业最缺乏的是长期的考虑。到目前为止,房地产在国民经济中的取得的成就不言而喻,因此他认为,20多年形成的房地产规模与体系,其中的问题不是一年两年就可以解决的。“20多年走到今天,再用20年把这个问题解决了,就已经非常不容易。”

本次论坛由东方豪华旗舰MPV红旗HQ9首席战略合作支持,并获得国家金融与发展实验室、香港中文大学(深圳)、上海交大上海高级金融学院、德鲁克管理学院、法国里昂商学院等学术机构支持,以及本论坛指定用酒赤水河左岸庄园酱酒青花郎的特约支持。同时邀请到中国基金报、星岛新闻集团、香港大公文汇传媒集团、明报、香港商报、亚洲周刊、紫荆杂志社等媒体机构合作。

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