绍兴柯桥:用“房票”买房可在备案价打九折,团购再适当下浮
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绍兴柯桥:用“房票”买房可在备案价打九折,团购再适当下浮

9月28日,据官方微信公众号“柯桥发布”,浙江省绍兴市柯桥区于9月27日推出房地产行业18条政策措施。房产新政主要包括项目开发支持、需求激活支持、财政税收支持、金融服务支持、风险防范处置和健全服务监管六大方面。

对于购房者的利好主要体现在“全装修”政策调整、延长交易契税补贴和新增商业贷款贴息三个方面,直接降低了购房者的购房成本。

对“全装修”政策的调整方面,新政指出,对2022年9月1日至2022年12月31日期间出让的住宅用地,“全装修”不作强制要求;对2022年9月1日前土地受让的项目,经全体业主书面同意后可取消“全装修”。此前,在售商品房采取“全装修”政策的项目,“全装修”最低标准为每平方米1500元。

其次,延长原定给予房地产交易契税地方留存部分50%补贴的截止时间。新政将原定给予房地产交易契税地方留存部分50%补贴的截止时间,从2022年9月30日延长至2022年12月31日。

新政还首次新增“开展商业贷款贴息”政策,即对购买新建商品住房且选择商业按揭贷款的,给予一次性财政贴息,贴息标准不低于购房户实际支付商业贷款第一年利息额的15%,补贴方式参照契税补贴方式实施。

新政对“加大‘房票’使用力度”进行了说明,即对使用“房票”购买新建商品住房的,鼓励房地产开发企业在现有折扣基础上再予以让利,网签价格可下浮至备案价格的90%;对团购5套及以上(纯叠排或排屋项目3套及以上)的可再适当下浮,下浮幅度在5%以内。

对房企而言,新政涉及从房企前期勾地,到拿地后可缓缴土地出让金、城市市政基础设施配套费等内容,涉及政府相关职能部门加快行政审批手续办理、优先配套设施建设等环节。

新政提出,新政允许下调预售规模,即区内房地产项目最低预售规模可降低至1万平方米;允许备案价格调整,在做好舆情管控及维稳工作的基础上,对备案超过3个月的新建商品住房,允许根据市场行情调整备案价,特定项目可一事一议;同时,为促进住房消费,可适时组织召开线上或线下房博会,鼓励团购优惠活动。

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