「优质中国房地产企业大奖2022」越秀地产

「6+1」多元化增储平台 稳健经营实现可持续增长

越秀地产（00123）是内地第一批成立的综合性房地产开发企业之一，同时是内地第一代商品房缔造者。自1983年成立以来，集团践行「商住并举」发展战略，发挥「开发+运营+金融」高端商业模式独特竞争优势，以粤港澳大湾区为核心，以华东、华中、北方、西部四大区域为重要支撑实行「1+4」全国化战略布局。

回望2022年上半年，全球新冠疫情反复、通货膨胀加剧、地缘冲突升温。为控制通货膨胀，主要国家及经济体均提升加息步伐，世界经济增长显著放慢。上半年，内地经济面临的内外部环境的风险和复杂性升高，经济的下行压力加大。在政府加大统筹经济增长和疫情防控力度的情况下，宏观经济措施的刺激效果也逐步显现。尽管上半年内地房地产行业整体下行，但越秀地产整体销售表现保持稳定且跑赢大市，实现了销售合同金额Top30房企唯一同比正增长。

持续推进多元化增储平台

在当今分化的市场格局下，越秀地产持续推进以TOD（軌交+物业）、国企合作、城市营运、城市更新、收并购和产业勾地六种方式拿地，及以公开市场竞拍项目做补充，形成「6+1」多元化增储平台，于核心城市核心地段获取众多优质项目；加上其产品力优秀，国企品牌形象良好，集团亦灵活利用在线线下多渠道销售手段，得以实现稳定的销售业绩。

此外，集团秉持优中选优的原则，把握投资机会增加于大湾区和长三角地区核心城市的土地储备，持续优化土储资源结构及盈利能力。

保持稳健经营风格

面对目前的市场环境，越秀地产认为保持稳健的经营风格，才能实现可持续增长。在销售策略上，集团将坚持实施「一城一策」和「一项目一策」，加快销售去化，力争完成公司年度销售指标；投资策略上，坚持「量入为出」的稳健投资策略，优中选优；营运策略上，加快项目周转和提高开发效率，提升产品力，确保充足销售货源及竣工项目按计划、高质量交付结转；财务策略上，加强销售回款和现金流的管理，继续保持「三道红线」「绿档」达标以及投资级评级；经营策略上，坚持「精益管理」，进一步提高公司净利率水平。

展望未来，越秀地产表示会将资源重点布局于大湾区及华东地区，进一步优化公司的资源结构及盈利水平，同时贯彻「精益管理」及「三新驱动」，推动公司销售、营收规模及利润率均实现稳定的同比增长，为股东持续创造价值。