「优质中国房地产」及「优质物业管理」大奖筹委会主席郑燕华：房地产市场有望逐步回暖及稳建发展

「优质中国房地产」及「优质物业管理」大奖筹委会主席 序言

「优质中国房地产」及「优质物业管理」大奖筹委会主席 郑燕华

「优质中国房地产企业大奖」今年十五周年。历届的成功，让大奖备受房地产界及投资界高度认可，并成为投资者具参考性的指标。三年前加入「优质物业管理大奖」，表扬出色的物业管理，为投资者审视出有投资价值的物业管理公司。

刚刚于8月举行的「2022博鳌房地产论坛」，多位与会嘉宾讲者都普遍认为，房地产行业仍然是中国经济的重要支柱之一，是经济运行的基础保障，大家的讨论焦点在于「破局」及「未来」这两个关键字，为行业的可持续发展寻找创新路径。

今年以来，我们见到全国多地都先后推出房地产宽松政策，旨在促进房地产业良性循环和健康发展。根据国家统计局的发表数据，2022年一至二月份全国房地产开发投资增长3.7%。预期随着改善需求的持续释放，各线城市房地产市场有望逐步回暖及稳建发展。

事实上，随着地产行业的深度调整，越来越多企业探寻新经济机会，以及未来可持续发展之道；当中，绿色建筑近年正在成为地产领域的一种新常态。2020年，中国向国际社会宣布到2030年前实现「碳达峰」及2060年实现「碳中和」目标。这两年以来，在绿色低碳转型发展中，中国确实作出了不少努力，尤其是房地产行业。上市房企中，有不少正大力推动绿色建筑设计与研发、积极推广绿色施工，在业务流程中实践绿色发展理念。房企大力推动绿色建筑发展，不但实践ESG理念，履行企业责任，而且有助获得绿色金融支持，扩大融资管道。随着地产绿化趋势将进一步加快，房企绿色融资的规模有望继续增加。相信，绿色低碳建筑和绿色金融的融合，将为房企打开更广阔的发展前景，保持健康稳健经营。

中央加强稳内房，亦有助与房地产唇齿相依的物管行业。随着中国政府推出一系列鼓励性政策，支持物业管理行业发展，从中央到地方都有共识，支持和鼓励物业管理行业的发展。另外亦有证券研究报告指出，中国物管行业发展空间大、增速高，预计2030年的市场规模有望达2万亿至3万亿元人民币。

除了住宅业务之外，我们亦见到物管企业都致力将业务多元化，例如加紧覆盖公共建筑、产业园等非住宅领域；以至推出不同的社区值增服务、物业养老服务模式等。另外，我们亦发现另一个趋势，就是物管企业在营运中注入ESG元素。今年1月，中国物业管理协会、中物研协联合中国经济资讯社举办物业管理行业ESG可持续发展研究成果发布会，共同发布《2021年物业管理行业ESG可持续发展研究报告》，构建了具有中国特色的物业管理行业ESG评价体系，推动行业ESG评价标准规范的建立，引导企业践行ESG可持续发展理念。此举不但有助物管企业配合国家实现2030年「碳达峰」及2060年「碳中和」目标，而且亦有助物管服务与时并进，满足人们对居住品质要求的提升，最终加强物管企业的竞争力及持续发展能力。

再次热烈恭贺本年度得奖的优质企业 ! 并祝愿各得奖企业及业界乘风破浪，继续为国家建设发光发热。

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