杰出上市公司大奖|蓝筹——新鸿基地产发展有限公司（00016） 「以心建家」 把握推动粤港澳大湾区发展机遇

新鸿基地产（新地）上市半个世纪，多年来凭借「以心建家」的理念，为香港打造无数地标建筑，提供高质素的物业及服务，推动香港经济发展。其中耸立于维港两岸、由环球贸易广场（ICC）及国际金融中心（IFC）组成的「维港门廊」，进一步巩固维港两岸核心地段的领先地位，成为享誉全球的商业枢纽。新地对香港前景充满信心，尤其在国家「十四五」规划下，粤港澳大湾区充满发展机遇，新地亦正在大湾区发展多个大型综合项目，积极融入国家发展大局。

推动西九龙成香港商业枢杻

新地在全港唯一的高铁站─—西九龙总站上盖发展大型综合商业项目，项目提供约260万平方呎的甲级写字楼楼面，以及约60万平方呎的零售楼面，将与毗邻的ICC发挥联动效益，成为新地在西九龙另一个地标项目。

项目的地理位置优越，除了坐落本港唯一的高铁站的上盖外，更邻近机场快线和三条港铁路线，拥有无与伦比的交通优势，贯通内地主要城市以至世界各地。项目同时毗邻西九文化区，落成后，势将带动西九龙成为香港以至大湾区内，集商业、零售、文化、娱乐和交通于一身的综合枢纽。

作为香港未来地标，项目邀请到国际著名的扎哈．哈迪德建筑师事务所（Zaha Hadid Architects）负责设计，并会打造成世界顶级的可持续发展及环境友善建筑物，预计可获得六项重要的绿色及WELL建筑标准认证。项目设有多元化的绿色及健康元素，包括提供超过10万平方呎的休憩用地，当中设有开放予公众的户外观景台，而一条长1.5公里的西九花园绿径将把项目与佐敦、油麻地等地区，与西九海滨连系起来。

最近，国际知名财富管理机构瑞银决定将租用项目最高一座大楼的最高九层，总楼面面积约25万平方呎，是项目首位主要租户，瑞银在香港的营运单位将迁入这幢新大楼。在环球经济环境充满不明朗因素之下，瑞银决定长期租用相关楼面，充分肯定了项目和西九龙作为香港商业核心的地位。

积极参与粤港澳大湾区发展

新地擅长以「公共交通导向模式」（TOD）发展大型综合项目，广深港高铁线作为大湾区重要的交通基建，新地除了在最南端的西九龙总站发展大型项目外，亦正在最北端、即全国最繁忙的高铁站广州南站的核心地块，发展广州环球贸易广场（广州南站ICC）。广州南站ICC汇聚了高铁、城际和地铁等多达12条线，采用「东商务（地标、商务）、西交通（交通、配套）」为概念作整体规划，总楼面面积逾930万平方呎。项目不同地块之间有很强的连通性，即通过连廊、步行平台实现写字楼、商场各业态与车站的连通。广州南站ICC势将发展成宜居、宜业、宜游的国际一流湾区综合项目，打造粤港澳大湾区的新地标、新引擎、新枢纽。

此外，新地在广州南沙庆盛发展另一个TOD综合项目。该项目具备四线交汇优势、总楼面面积约330万平方呎。国务院日前发布了《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》，支持南沙打造成为立足湾区、协同港澳、面向世界的重大战略性平台。在《南沙方案》助推下，庆盛枢纽项目将会成为一个优质社区，融合「港人熟悉」的香港元素、岭南文化特色，亦是一个智慧综合交通枢纽。

新地坐落高铁西九龙总站上盖的大型地标项目，势将推动西九龙成为大湾区重要的商业、零售、文化及交通枢纽。

广州南站ICC项目与全国最繁忙的高铁站广州南站无缝连接。